Fonds de commerce Bar tabac Loto... proche HAZEBROUCK (59)
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surface area
230 m2
Presentation of the commercial premises : Tobacconist for sale in HAZEBROUCK
BAR – TABAC – LOTO – JEUX À GRATTER – PMU – COLIS – PRESSE – BRASSERIE – FRITERIE
Vous recherchez une affaire polyvalente offrant plusieurs sources de revenus et un beau cadre de vie ? Découvrez cette opportunité située dans une commune très prisée de Flandre intérieure, bénéficiant d’un stationnement facile et d’un environnement propice au développement de l’activité.
Cet établissement propose une offre diversifiée : bar, tabac, Loto, jeux à gratter, PMU, relais colis, presse, brasserie et friterie. Une belle complémentarité d’activités permettant de fidéliser une clientèle variée.
UN POTENTIEL À DÉVELOPPER !
L’affaire fonctionne actuellement, mais mérite d’être relancée pour exploiter pleinement son potentiel. Elle conviendra particulièrement à un professionnel disposant déjà d’une première expérience dans ce type d’établissement et souhaitant développer une activité complémentaire.
Les atouts de cette opportunité :
Une large diversité d’activités et de services.
Aucun salarié à reprendre, hormis un apprenti.
Aucun travaux à prévoir.
Un stationnement facile à proximité.
Une belle visibilité dans une commune recherchée.
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
L’établissement dispose également d’un spacieux logement comprenant 3 à 4 chambres, idéal pour concilier vie professionnelle et vie familiale.
Vous profiterez aussi d’un bel extérieur avec une magnifique terrasse, un véritable atout pour les beaux jours et le développement de l’activité.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Cette affaire en exclusivité chez Capifrance s’adresse à un professionnel souhaitant s’appuyer sur une activité existante, diversifier ses sources de revenus et donner un nouvel élan à un établissement aux multiples possibilités.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et étudier le potentiel de cette affaire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.975567
Additional information :
Total price including fees 275 000 €Price excluding fees 250 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Location of the commercial premises : Tobacconist for sale in HAZEBROUCK
Features of this property :
| 340 935 994 472 | |
| 5 | |
| 230 m² |
| 275 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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