Le Domaine du Cèdre Bleu - Maison familiale de 220m² - 5 chambres - Parc arboré de 4 718m² - HERMERAY (78)
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bathrooms
2
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area
220 m2
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bedrooms
5
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land
4718 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in HERMERAY
Deux architectures, une même histoire.
Il y a d'abord celle que la nature a dessinée. Un cèdre bleu (Cedrus atlantica 'Glauca'), dont les branches puissantes s'étendent au-dessus du gazon.
Et puis il y a celle que les hommes ont construite. Une maison aux allures de grand chalet, avec ses poutres, sa cheminée en pierre et son étonnant salon cathédrale.
Deux architectures qui semblent se répondre. Bienvenue au Domaine du Cèdre Bleu.
À Hermeray, près de la forêt de Rambouillet, cette propriété offre 220 m² habitables au sein d'un parc de 4 718 m².
La cuisine, avec ses tomettes anciennes et son four à pain, offre un cadre chaleureux pour les repas en famille. Elle se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle et dispose d’un accès direct à une cave. Le séjour, ouvert sur la terrasse, s'organise autour d'une cheminée en pierre. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau permet de vivre au rez-de-chaussée.
À l'étage, le salon cathédrale dévoile toute la personnalité de la maison. Sa charpente apparente, ses volumes et sa mezzanine en bois créent un lieu à part. Trois chambres et une salle d'eau familiale prennent également place à ce niveau.
Au dernier étage, un espace supplémentaire offre de nouvelles possibilités : télétravail, création, loisirs ou simplement un endroit pour soi.
Le parc possède lui aussi ses différents espaces. Une serre, un potager, un poulailler, des arbres fruitiers et un boulodrome accompagnent la vie au grand air. Plus loin, les sentiers forestiers permettent de prolonger les promenades au-delà du jardin. Un triple garage complète l'ensemble.
Ici, le bois n'est pas seulement un matériau. Il est aussi le paysage.
Pour mieux se projeter:
Au rez-de-chaussée
- Entrée (6,60 m²)
- Cuisine (22 m²)
- Buanderie (5,44 m²)
- WC (1,65 m²)
- Salle d'eau (3,60 m²)
- Chambre 1 avec placard (18,50 m²)
- WC (1,65 m²)
Au 1er étage
- Chambre 2 (11 m²)
- Chambre 3 (11 m²)
- Chambre 4 (11 m²)
- Salon cathédrale (50,50 m²)
- Salle d'eau + WC (7,70 m²)
Au 2ième étage
- Chambre 5 avec placard (20 m²)
A l'extérieur
- Un parc arboré de 4 718 m²
- un triple garage (54 m²)
- une serre
- un potager
- un boulodrome
- un poulailler
- un abri de jardin
Equipements :
- Menuiseries en bois à double vitrage
- Volets bois
- Chauffage électrique
- Fibre optique
- Raccordement au tout-à-l'égout
DPE D
Taxe foncière 1 640€
Hermeray offre un cadre de vie paisible, au cœur des Yvelines, à proximité de la forêt de Rambouillet. Épernon et Rambouillet permettent d’accéder aux commerces, écoles et services du quotidien. Gare SNCF de Rambouillet, avec des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en 35 minutes.
Dans un environnement verdoyant, entre forêt, campagne et villages de caractère, Hermeray séduit par sa qualité de vie, à proximité des bassins de vie du sud des Yvelines.
Une maison de caractère, où les espaces intérieurs prolongent naturellement la vie vers l’extérieur. Du charme, de beaux volumes et un environnement propice à ceux qui recherchent espace et tranquillité.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 233 344 - Greffe de CHARTRES) Jennifer LE QUERRÉ Entrepreneur Individuel 06 04 52 74 70 - Réf.963269
Additional information :
Total price including fees 485 000 €Price excluding fees 470 000 €
Fees payable by the buyer are 3.19% all taxes included
Location of the property : House 220 m2 for sale in HERMERAY
Features of this property :
| 340 932 751 952 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 220 m² | |
| 4 718 m² | |
| 2 | |
| 1952 | |
| South West |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 485 000 € | |
| 1 640 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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