HUELOOGAT – IMMEUBLE , LOGEMENTS ET FORT POTENTIEL
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area
220 m2
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land
322 m2
Presentation of the property : Building 10 rooms for sale in HUELGOAT
Emplacement privilégié en plein centre de Huelgoat, directement sur la place et face au marché, cet immeuble offre de nombreuses possibilités pour un projet professionnel, résidentiel ou locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien commerce d'environ 104 m², avec vitrine donnant directement sur la place de Huelgoat.
À l'arrière, deux pièces supplémentaires peuvent être utilisées comme arrière-boutique, réserve, bureaux ou être aménagées en logement.
À l'étage :
- 2 chambres spacieuses
- Salon / cuisine
- Salle de bains d'environ 7 m²
- Petite salle d'eau d'environ 3 m²
Au 2ème étage :
- 2 chambres supplémentaires
- Une pièce pouvant servir de bureau
- Une pièce sous rampants à aménager
À l'extérieur, l'immeuble bénéficie d'une cour, donnant accès à un garage de 56 m².
Au-dessus du garage, sur plancher béton, une pièce d'environ 50 m² offre encore un espace supplémentaire à aménager.
Une petite cave en sous-sol accueille actuellement la chaudière.
- Travaux de rénovation à prévoir, mais un potentiel important pour créer un projet à votre image.
- Commerce + logement
- Création de plusieurs logements
- Investissement locatif
- Activité professionnelle
DPE partie commerce C
DPE partie habitation F
Un emplacement de choix au cœur de Huelgoat, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,75% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°103 716 437 - Greffe de BREST) Emmanuel GAIGIER Entrepreneur Individuel 06 65 39 37 23 - Réf.973822
Additional information :
Total price including fees 126 900 €Price excluding fees 120 000 €
Fees payable by the buyer are 5.75% all taxes included
Location of the property : Building 220 m2 for sale in HUELGOAT
Features of this property :
| 340 934 815 925 | |
| 10 | |
| 220 m² | |
| 322 m² |
| 126 900 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
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