Maison à vendre 4 pièces LA BOISSIERE DE MONTAIGU (85)
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bathrooms
1
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area
76 m2
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bedrooms
2
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land
286 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in LA BOISSIERE DE MONTAIGU
Découvrez cette maison de 76 m² habitables, offrant une belle pièce à vivre et un bel extérieur.
Vous apprécierez son salon et sa salle à manger lumineuse et traversante ouverte sur la cour avec terrasse, ainsi que sa cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements.
L'espace nuit propose deux chambres confortables (11,77 m² et 10,63 m²) d'un débarras/dressing, et d'une salle d'eau disposant d'une douche et d'un meuble vasque.
Son véritable atout : une annexe d'env. 30 m², située en face de l'habitation, composée d'un pièce à vivre (11,5 m²) idéale pour un bureau ou un projet de studio avec une lingerie pouvant se transformer en cuisine ou salle de bains + WC déjà présent dans cette dépendance.
Côté extérieur, profitez de deux espaces distincts :
La maison bénéficie d'une parcelle de 286 m² aménagée en terrasse pour profiter de l'exterieur, complétée par une seconde parcelle en jardin, non attenante, de 190 m², située à proximité immédiate et facilement accessible.
Un espace supplémentaire idéal pour imaginer un potager, un coin de détente ou installer une balançoire pour les enfants !
Pour compléter l'ensemble, vous disposerez également d'un garage et de deux places de stationnement, des équipements particulièrement appréciables au quotidien.
Une maison aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, des espaces annexes et un extérieur complémentaire.
Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel !
Autres atouts :
- Ouvertures en PVC double vitrage,
- Volets roulants électriques,
- Ravalement de façade récent,
- Exposition Sud,
- Fibre installée.
Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf.977295
Additional information :
Total price including fees 149 000 €Price excluding fees 142 000 €
Fees payable by the buyer are 4.93% all taxes included
Location of the property : House 76 m2 for sale in LA BOISSIERE DE MONTAIGU
Features of this property :
| 340 933 059 000 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 76 m² | |
| 286 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| South |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 149 000 € | |
| 490 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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