Chalet à vendre 4 pièces LA CABANASSE (66)
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bathrooms
2
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area
86 m2
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bedrooms
3
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land
245 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in LA CABANASSE
Un cadre de vie privilégié entre montagne, nature et commodités !
Situé à La Cabanasse, au cœur de la montagne catalane dans les Pyrénées-Orientales, découvrez ce chalet 3 faces alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Idéalement implanté à proximité des commerces et des services du centre du village, il bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie à la montagne, été comme hiver.
Les amateurs de sports d’hiver apprécieront la proximité des stations de ski de Font-Romeu et du Cambre d’Aze, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. La gare du célèbre Train Jaune, véritable emblème touristique des Pyrénées catalanes, se trouve également à proximité.
Un agencement pensé pour votre confort
Le chalet offre une organisation intérieure agréable et fonctionnelle, avec des espaces de vie généreux au rez-de-chaussée et un espace nuit à l’étage.
Au rez-de-chaussée :
- Un bel espace de vie de 34,64 m² comprenant salon, séjour et cuisine, idéal pour partager des moments conviviaux.
- Une suite parentale de 17,89 m², offrant confort et intimité.
- Des toilettes indépendantes de 1,25 m².
À l’étage :
- Une première chambre de 10,78 m².
- Une seconde chambre de 14,68 m².
- Une salle d’eau de 4,22 m².
- Un dégagement de 2,57 m² desservant les différentes pièces.
- Des espaces extérieurs et un stationnement appréciables
Édifié sur un terrain de 245 m², ce chalet dispose d’un espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours et du cadre naturel environnant.
Côté stationnement, vous bénéficierez d’un garage ainsi que de deux places de parking privatives, en complément des places disponibles au sein du lotissement.
Un chalet idéal pour vivre ou séjourner à la montagne
Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre pour profiter des activités de montagne, ce chalet constitue une belle opportunité dans un secteur recherché des Pyrénées-Orientales.
Entre stations de ski, randonnées, grands espaces naturels, commerces de proximité et patrimoine local, La Cabanasse offre un cadre de vie authentique au cœur des Pyrénées catalanes.
N’attendez plus pour découvrir ce chalet et imaginer votre prochain projet de vie à la montagne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 180 657 - Greffe de PERPIGNAN) Philippe BRIZION Entrepreneur Individuel 06 44 36 73 85 - Réf.973853
Additional information :
Sale price 318 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 86 m2 for sale in LA CABANASSE
Features of this property :
| 340 935 266 806 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 86 m² | |
| 245 m² | |
| 2 | |
| 2026 | |
| South East |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes |
| 318 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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