Maison à vendre 8 pièces LA CRAU (83) - Sur la place du Village - lumineuse - 165m²
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bathrooms
2
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area
152 m2
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bedrooms
6
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land
123 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in LA CRAU
Au cœur de La Crau, face à la place aux Boules, découvrez cette maison de village traversante de 165 m² habitables. Ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces extérieurs permettent de profiter de la vie du centre, avec les commerces et services à pied.
UNE BELLE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L’EXTÉRIEUR :
Le salon-salle à manger de 44 m², agrémenté d’une cheminée, offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou recevoir. La cuisine de 7,7 m² refaite en 2025 complète cet espace de vie, qui s’ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis.
La configuration traversante apporte une belle lumière naturelle, tandis que le carrelage traditionnel souligne le caractère de cette maison de village.
DES ESPACES POUR TOUTE LA FAMILLE :
Au premier étage, trois grandes chambres et un bureau permettent à chacun de disposer de son espace. Chaque chambre bénéficie de la climatisation et du double vitrage.
Au deuxième étage, trois pièces mansardées supplémentaires offrent différentes possibilités d’aménagement : chambres d’appoint, bureau, bibliothèque ou salle de jeux.
Ce niveau bénéficie d’une isolation et d’une climatisation installée dans le couloir.
En rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une buanderie d’environ 10 m² et un petit jardinet complètent l’ensemble.
La maison dispose de deux accès : par la rue du Lieutenant Jean Toucas ou du côté de la place aux Boules.
LES ATOUTS À RETENIR
• Maison de village de 165 m² habitables en plein centre de La Crau.
• Salon-salle à manger de 44 m² avec cheminée.
• Terrasse plein sud sans vis-à-vis et petit jardinet.
• Trois grandes chambres, un bureau et trois pièces mansardées.
• Climatisation réversible et double vitrage dans les chambres du premier étage.
• Commerces et services accessibles à pied.
• Possibilité d’acquérir un garage à proximité, en supplément.
Vous recherchez une grande maison à vendre à La Crau, avec des espaces extérieurs et la proximité immédiate du centre ?
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Retrouvez davantage de photos sur mon site : Anna PONS Capifrance.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.975187
Additional information :
Sale price 398 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 152 m2 for sale in LA CRAU
Features of this property :
| 340 935 753 089 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 152 m² | |
| 152,31 m² | |
| 123 m² | |
| 2 | |
| South |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 398 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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