Fonds de commerce BAR - RESTAURANT à vendre LA FERTE BERNARD (72)
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surface area
100 m2
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in LA FERTE BERNARD
Découvrez ce BAR - RESTAURANT bénéficiant d'un emplacement central d'une excellente visibilité à proximité immédiate de la place du marché avec parkings et des commerces.
Espace fonctionnel et accueillant : Deux salles de restaurant pour environ 105M² pouvant accueillir 80 couverts, bar convivial, cuisine équipée avec extraction et réserve plus une cave, une terrasse 44M²pouvant accueillir entre 40 et 60 couverts.
Affaire clé en main : établissement entretenu, cuisine neuve, conforme aux normes, prêt à travailler immédiatement.
Licence IV. 1 Chef de Cuisine en CDI.
Établissement ouvert tous les jours (sauf mercredi toute la journée) dimanche et mardi soir),
Ouverture lundi de 9 h à 15 h et 18h à 22h, mardi 9h à 15 h, mercredi fermé, jeudi 9h à 15h et 18h à 22h, vendredi et samedi 9h à 23h et dimanche 10h à 15h.
Chiffre d'affaire : 160 000 €
Loyer mensuel : 1700 €
Prix de Vente : 173 000 €
Honoraires acquéreur : 13 000 €
Prix Net Vendeur, hors honoraires : 160 000 €
Une belle opportunité pour développer ou créer votre enseigne dans un endroit stratégique d'une ville dynamique et attractive!
Points forts : Emplacement n°1 à forte visibilité Secteur animé, Terrasse attractive Établissement rénové, Potentiel de croissance important.
A ce fonds de Commerce, est joint un appartement d'environs 110M² en duplex avec trois chambres.
Appelez-moi vite au 06 89 16 11 00 pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 384 613 - Greffe de CHARTRES) Didier GASSELIN Entrepreneur Individuel 06 89 16 11 00 - Réf.961090
Additional information :
Total price including fees 173 000 €Price excluding fees 160 000 €
Fees payable by the buyer are 8.13% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in LA FERTE BERNARD
Features of this property :
| 340 937 405 891 | |
| 3 | |
| 100 m² | |
| South West |
| 173 000 € | |
| 2 838 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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