Maison en pierres indépendante à vendre 3 pièces LA FONTENELLE (35) VAL COUESNON
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bathrooms
2
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area
106 m2
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bedrooms
2
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land
272 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in LA FONTENELLE
Située à La Fontenelle, sur la commune de Val-Couesnon, au cœur d’un hameau paisible en pleine campagne, découvrez cette charmante maison indépendante en pierre, couverte en ardoises, offrant un cadre de vie agréable à seulement 18 km du Mont-Saint-Michel.
Elle bénéficie d’une situation pratique, à proximité d’Antrain (4,5 km), Pontorson (11 km),Saint-Brice-en-Coglès (15 km) et Rennes (49 km).
Visite virtuelle 3D disponible sur demande pour découvrir dans un premier temps, la maison depuis chez vous !
AU REZ DE CHAUSSEE:
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une grande pièce de vie traversante de plus de 51 M² réunissant salon et séjour avec poêle à bois, ainsi qu’une cuisine ouverte récente, aménagée et entièrement équipée.
Vous trouverez également une buanderie avec douche ainsi qu’un WC indépendant.
Dans le prolongement de la maison avec un accès par l'exterieur se trouve une chaufferie accueillant la chaudière au fioul.
AU PREMIER ETAGE:
À l’étage, un palier dessert l’espace nuit composé de :
- deux grandes chambres, disposant chacune de leur propre dressing ;
- une salle de bains ;
- un WC indépendant.
A L'EXTERIEUR
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un petit jardin, parfaits pour les beaux jours et les moments de détente.
Un emplacement privatif permet également de stationner un véhicule.
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITES
Cette maison conviendra aussi bien à un projet de résidence principale ou secondaire qu’à un investissement locatif, notamment grâce à sa proximité avec le Mont-Saint-Michel.
Une possibilité d’agrandissement permettrait également d’envisager la création d’une chambre au rez-de-chaussée et ainsi de bénéficier d’une vie de plain-pied au rez de chaussée.
Pour votre confort, la maison dispose d’un assainissement individuel conforme aux normes ainsi que des menuiseries bois en double vitrage.
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.968433
Additional information :
Location of the property : House 106 m2 for sale in LA FONTENELLE
Features of this property :
| 340 934 984 909 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 106 m² | |
| 272 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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