Fonds de commerce BAR RESTAURANT GLACIER à LA FORET FOUESNANT (29)
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surface area
200 m2
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in LA FORET FOUESNANT
RARE SUR LE MARCHÉ – OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Découvrez cet établissement entièrement refait à neuf, composé de deux espaces parfaitement distincts, offrant une organisation optimale et un véritable potentiel commercial.
🍦 ESPACE BAR – GLACIER
Bénéficiant d’une Licence IV, cet espace séduit par son aménagement impeccable, son mobilier neuf et contemporain et son ambiance soignée.
• 15 places assises en intérieur + espace comptoir
• Magnifique terrasse avec vue mer de 30 places
• Emplacement bénéficiant d’un fort afflux touristique
ESPACE RESTAURANT
Entièrement rénové, il propose un cadre moderne et fonctionnel :
• 16 couverts en intérieur
• Terrasse de 24 couverts
• Deux activités complémentaires permettant de diversifier et optimiser le chiffre d’affaires.
Exploitation d’avril à octobre, offrant un excellent confort de vie tout en profitant pleinement de la fréquentation touristique de la saison.
✨ Un outil de travail clé en main, entièrement rénové, avec des prestations de qualité et un emplacement privilégié.
👉 Une affaire rare, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant allier qualité de vie et activité saisonnière.
🔥 À SAISIR RAPIDEMENT ! Une véritable opportunité sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel 06 32 29 68 44 - Réf.967425
Additional information :
Total price including fees 197 280 €Price excluding fees 180 000 €
Fees payable by the buyer are 9.6% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in LA FORET FOUESNANT
Features of this property :
| 340 935 746 853 | |
| 200 m² |
| 197 280 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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