Maison à vendre 13 pièces LA MONNERIE LE MONTEL (63)
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bathrooms
5
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area
250 m2
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bedrooms
7
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land
7800 m2
Presentation of the property : House 13 rooms for sale in LA MONNERIE LE MONTEL
Découvrez cette vaste maison familiale d'environ 250 m² habitables, construite dans les années 1960 et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les principaux travaux ont déjà été réalisés : électricité et plomberie aux normes, fenêtres en double vitrage, isolation des combles, ainsi qu'un système de chauffage performant avec pompe à chaleur air/eau et climatisation à l'étage. Il ne reste plus qu'à apporter votre touche personnelle pour finaliser la décoration selon vos envies.
La maison se compose de 13 pièces, dont :
• Un magnifique séjour d'environ 72 m²
• 7 chambres
• 3 salles de bains
• 2 salles d'eau
Grâce à sa configuration, il est tout à fait possible de créer deux logements indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée.
🌳 Un cadre naturel exceptionnel
Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 7 800 m², cette propriété offre un environnement rare et privilégié. Bordée par une rivière calme et paisible, elle bénéficie d'un cadre verdoyant propice à la détente. Le terrain est également piscinable, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement.
🏢 Une dépendance unique de 1 200 m²
Le bien comprend également une impressionnante dépendance attenante d'environ 1 200 m². Ancienne usine entièrement rénovée, elle dispose notamment :
• D'une toiture neuve en bac acier
• De sanitaires (toilettes et douches)
• De deux appartements déjà aménagés, isolés et équipés d'une pompe à chaleur air/air
• D'entrées indépendantes
Cet espace représente une opportunité idéale pour une activité artisanale, professionnelle, du stockage, des projets touristiques ou encore des revenus locatifs complémentaires.
✨ Un bien aux multiples possibilités
Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet de gîtes, une activité professionnelle à domicile ou un investissement locatif, cette propriété atypique saura répondre à de nombreuses ambitions.
Située dans le calme et la fraîcheur de la montagne thiernoise, à seulement 5 minutes de l'autoroute A89, elle allie tranquillité, espace et accessibilité.
Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
« Un lieu de vie unique où se rencontrent nature, espace et potentiel. » 🌿🏡
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 804 409 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Cédric COUPERIER Entrepreneur Individuel 06 72 36 21 51 - Réf.962427
Additional information :
Total price including fees 290 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 250 m2 for sale in LA MONNERIE LE MONTEL
Features of this property :
| 340 936 899 261 | |
| 7 | |
| 13 | |
| 250 m² | |
| 7 800 m² | |
| 5 | |
| 1960 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 290 900 € | |
| 2 800 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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