CHALET 7 PIECES LA ROCHE SUR FORON (74)
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area
154 m2
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land
1151 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in LA ROCHE SUR FORON
À seulement quelques minutes du centre de La Roche-sur-Foron, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce chalet en madrier de 154 m² habitables, implanté sur une belle parcelle arborée de 1 151 m². Une propriété qui conjugue espace, confort et évolutivité, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial.
L'intérieur séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur la terrasse, le jardin et la piscine, créant un véritable espace de convivialité où l'on imagine facilement partager de beaux moments tout au long de l'année.
L'espace nuit comprend 5 chambres, un bureau ainsi que plusieurs pièces d'eau, permettant d'accueillir confortablement une famille nombreuse, de télétravailler dans de bonnes conditions ou de recevoir ses proches en toute sérénité.
Son véritable atout réside dans sa configuration particulièrement modulable, qui apporte une véritable valeur ajoutée et ouvre la voie à de nombreuses possibilités.
Au-delà de son confort actuel, cette propriété permet d'envisager différents usages : création de deux logements, d'un espace indépendant, d'une activité professionnelle à domicile ou d'un investissement locatif.
Habitable immédiatement, elle laisse également à ses futurs propriétaires la liberté de la personnaliser progressivement.
Les points forts
✔ 153,88 m² habitables
✔ Terrain arboré de 1 151 m²
✔ Belle pièce de vie ouverte sur la terrasse et les extérieurs
✔ 5 chambres + bureau
✔ 3 salles d'eau et 3 wc
✔ Piscine
✔ Double garage + carport
✔ Environnement calme
✔ Possibilité de créer deux logements
Une propriété pensée pour s'adapter à vos besoins d'aujourd'hui... et à vos projets de demain.
Vous souhaitez découvrir tout le potentiel de cette propriété ?
Je serai ravie de vous la présenter et de répondre à toutes vos questions.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite privée.
Anaïs L'Heudé
07.48.80.81.62
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 009 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Anaïs L'HEUDÉ Entrepreneur Individuel 07 48 80 81 62 - Réf.966641
Additional information :
Location of the property : House 154 m2 for sale in LA ROCHE SUR FORON
Features of this property :
| 340 930 838 286 | |
| 7 | |
| 154 m² | |
| 1 151 m² |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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