Appartement à vendre LA ROCHELLE - 1 chambre - balcon couvert - place de stationnement
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bathrooms
1
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area
42 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in LA ROCHELLE
Prix ajusté : une opportunité à ne pas laisser passer !
Et si votre prochain projet immobilier commençait ici ?
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d’un pied-à-terre, cet appartement coche toutes les cases d’un achat malin et serein à La Rochelle.
📍 Un emplacement qui simplifie la vie
Installez-vous dans un quartier recherché, où tout se fait à pied : commerces, écoles, pharmacie, transports…
La gare et le centre-ville sont rapidement accessibles, et le Vieux-Port n’est qu’à 10 minutes à vélo.
Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre rochelais 🌊
🚲 Bonus appréciable : un local vélo sécurisé, parfait pour vos déplacements du quotidien.
🏡 Un intérieur pensé pour votre confort
Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à taille humaine, cet appartement séduit dès l’entrée par sa luminosité et son agencement optimisé.
✨ Imaginez-vous…
Un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte, baigné de lumière, s’ouvrant sur un balcon couvert où savourer vos petits-déjeuners ou vos soirées d’été.
L’appartement se compose de :
Une entrée accueillante
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Un balcon couvert, véritable prolongement de votre intérieur
Une chambre confortable avec rangements
Une salle d’eau fonctionnelle
Un WC indépendant
💡 Ses atouts qui font toute la différence :
✔️ Balcon couvert sans vis-à-vis
✔️ Place de stationnement privative, rare à La Rochelle
✔️ Local vélo sécurisé
✔️ Environnement calme à proximité immédiate de tout
Un bien rare sur le secteur, aujourd’hui proposé à un prix attractif — idéal pour concrétiser votre projet en toute sérénité.
👉 Pour vous aider à vous projeter, des suggestions d’aménagement intérieur sont proposées : une véritable source d’inspiration pour révéler tout le potentiel de ce bien.
📞 Envie de le découvrir ?
Contactez-moi dès maintenant au 07 68 28 98 42 pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce cocon rochelais. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 972€ soit 81€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel 07 68 28 98 42 - Réf.927269
Additional information :
Total price including fees 195 000 €Price excluding fees 185 000 €
Fees payable by the buyer are 5.41% all taxes included
Location of the property : Apartment 42 m2 for sale in LA ROCHELLE
Features of this property :
| 340 939 827 260 | |
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| 42 m² | |
| 41,85 m² | |
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| 2016 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 195 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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