Propriété de caractère – Corps de ferme d'exception sur 1,5 hectare – Un havre de paix au cœur du Lot-et-Garonne.
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bathrooms
3
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area
340 m2
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land
14431 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in LACAUSSADE
Véritable invitation à la douceur de vivre, cette ancienne ferme rénovée au fil du temps a conservé toute son authenticité. Poutres apparentes, pierres, volumes généreux et lumière naturelle composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
Une demeure rare, pensée pour accueillir une grande famille, recevoir en toute convivialité ou donner vie à un projet de prestige.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez, une entrée accueillante de 23m², une vaste cuisine ouverte sur le séjour convivial, véritable cœur de la maison, un élégant séjour d'hiver avec cheminée, idéal pour profiter de longues soirées au coin du feu dans une ambiance chaleureuse, une première suite parentale offrant confort et intimité.
À l'étage, un vaste palier distribue l'espace nuit composé de, quatre belles chambres aux volumes confortables, dont une superbe suite parentale d'environ 70 m², véritable appartement privé, bénéficiant d'un accès direct à la piscine couverte, une salle de bains et un WC indépendant.
Au sous-sol, une cave complète harmonieusement l'ensemble.
À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel, implantée sur un terrain d'environ 15 000 m², elle bénéficie d'un environnement exceptionnel où la nature est omniprésente, les nombreux arbres fruitiers, les espaces arborés et l'absence totale de vis-à-vis offrent un cadre de vie rare, propice au repos et à la contemplation.
La piscine couverte, à rénover selon vos envies, constitue un véritable atout et laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagement, qu'il s'agisse d'un espace bien-être, d'un lieu de détente ou d'un projet de valorisation patrimoniale.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances qui ouvrent de nombreuses possibilités.
Vous y trouverez notamment : un authentique pigeonnier, idéal pour être réhabilité en gîte de charme ou hébergement insolite, un double garage, 1 atelier, plusieurs annexes offrant des espaces avec possibilités d'aménagement supplémentaires.
Le caractère du lieu, la quiétude des environs et les volumes disponibles permettent d'envisager aussi bien une résidence familiale de prestige qu'un projet touristique haut de gamme : chambres d'hôtes, gîtes de charme, retraites bien-être ou séjours événementiels.
Le +++
• À seulement 5 km du village de Monflanquin.
• Charme authentique et matériaux anciens préservés.
• Environnement calme et sans vis-à-vis.
• Pigeonnier aménageable en plus des nombreuses dépendances.
• Environ 340 m² habitables.
• Terrain d'environ 1,5 hectare.
• Cave.
• Piscine couverte à rénover.
• Double garage.
• Taxe foncière 1080€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf.965210
Additional information :
Sale price 395 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 340 m2 for sale in LACAUSSADE
Features of this property :
| 340 938 594 447 | |
| 8 | |
| 340 m² | |
| 14 431 m² | |
| 3 |
| Fuel, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 395 000 € | |
| 1 079 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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