À VENDRE – BEL APPARTEMENT DE 65 M² AVEC BALCON, PARKING ET CAVE À LAVAL
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bathrooms
1
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area
66 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in LAVAL
📍 Laval – Proche du quartier Haute Folie
Vous recherchez un appartement lumineux, moderne et prêt à vivre ? Découvrez ce bel appartement de 65 m², situé au 1er étage, qui saura vous séduire par sa luminosité, ses beaux volumes et son style contemporain.
Dès l’entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie avec un salon-séjour spacieux et particulièrement lumineux, prolongé par un balcon idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine aménagée et équipée, au design moderne, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Ici, tout est pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre avec placard intégré, d’une salle d’eau moderne et de WC indépendants. De nombreux rangements viennent compléter les prestations de ce bien fonctionnel.
Un beau potentiel d’aménagement ! Selon vos besoins, il est possible d’envisager la création d’une deuxième chambre en réduisant l’espace du salon-séjour, sous réserve de faisabilité technique.
Pour compléter le tout, vous bénéficierez d’une **place de parking privative et d’une cave**, des atouts appréciables au quotidien.
Un appartement idéal pour votre projet immobilier !
Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier logement ou investisseur à la recherche d’un bien pour un investissement locatif, cet appartement saura répondre à différents projets.
Son esprit moderne, sa belle luminosité et son état prêt à vivre en font un bien particulièrement attractif.
Les atouts du bien
- 65 m² habitables
- Appartement situé au 1er étage
- Très belle luminosité
- Grand salon-séjour avec balcon
- Cuisine aménagée et équipée moderne
- Chambre avec placard
- Nombreux rangements
- Salle d’eau moderne
- Possibilité d’aménager une deuxième chambre, sous réserve de faisabilité
- Place de parking privative
- Cave
- Un appartement prêt à vivre, sans travaux de décoration à prévoir si son état est conforme à celui présenté
Envie de découvrir ce bien et de vous projeter ?
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser votre visite !
Christelle Delaunay
Conseillère immobilière indépendante – Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2084€ soit 173€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf.974066
Additional information :
Total price including fees 135 000 €Price excluding fees 128 500 €
Fees payable by the buyer are 5.06% all taxes included
Location of the property : Apartment 66 m2 for sale in LAVAL
Features of this property :
| 340 931 404 739 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 66 m² | |
| 65,83 m² | |
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| 1965 |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 135 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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