Lavardin – Séjour cathédrale, 4 chambres et jardin arboré de 6 530 m² : le charme et l’espace réunis !
-
bathrooms
3
-
area
194 m2
-
bedrooms
4
-
land
6530 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in LAVARDIN
Un séjour cathédrale, des poutres apparentes et un poêle à bois niché dans une cheminée en pierre… Dès l’entrée dans la pièce de vie, cette maison dévoile son caractère.
DES VOLUMES POUR VIVRE ET RECEVOIR
Avec environ 194 m² et 7 pièces, elle offre de beaux espaces à partager : un salon-séjour ouvert au sud, une mezzanine surplombant le salon et une cuisine équipée avec espace repas.
UNE MAISON QUI S’ADAPTE À VOTRE QUOTIDIEN
Ses quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée avec chacune leur salle d’eau privative, permettent de préserver l’intimité de chacun. Un bureau complète les espaces de vie.
LE PLAISIR DE PROFITER DE L’EXTÉRIEUR
Un jardin arboré de 6 530 m², une terrasse et un préau pour prolonger les moments dehors… De quoi imaginer aussi bien les grandes tablées d’été que les pauses au calme.
DES ESPACES EN PLUS…
Un sous-sol avec garage, une cave et un bûcher avec eau et électricité complètent cette maison.
LES COMMERCES ET PARIS À PORTÉE
La zone commerciale Auchan de La Chapelle-Saint-Aubin se trouve à environ 15 minutes en voiture. Depuis la gare du Mans, rejoignez Paris-Montparnasse en environ une heure en TGV, selon le train choisi.
Une maison dont les volumes et l’atmosphère se découvrent pleinement sur place. Contactez-moi pour organiser votre visite.
Lotissement « Le Hameau du Haut Tucé ». Cotisation ASL : 200 € pour 2026, selon les propriétaires.
Prix : 436 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie : D. Classe climat : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 140 € et 5 660 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 026 998 - Greffe de LE MANS) Audrey GAMBIER Entrepreneur Individuel 07 85 52 81 47 - Réf.975093
Additional information :
Sale price 436 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 194 m2 for sale in LAVARDIN
Features of this property :
| 340 939 651 118 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 194 m² | |
| 6 530 m² | |
| 3 | |
| 1970 | |
| South |
| Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 436 000 € | |
| 1 346 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
