Ensemble Immobilier 2 Maisons - Plus de 200m2 habitables -
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bathrooms
2
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area
205 m2
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bedrooms
6
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land
282 m2
Presentation of the property : House 10 rooms for sale in LE CHATELET
LE CHÂTELET – 18170 – Ensemble de deux maisons avec plus de 200 m² habitables, garages, annexes et grenier aménageable
Situé au cœur du Châtelet, à proximité immédiate des commerces et des services, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes offrant une surface habitable totale de plus de 200 m².
Un bien particulièrement intéressant pour un projet familial, un rapprochement familial, une résidence principale avec logement indépendant ou un projet locatif.
Première maison – Environ 135 m² habitables
Cette première habitation propose une belle surface.
Elle comprend :
une entrée sur un double séjour offrant un bel espace de vie ;
une cuisine / salle à manger ;
une salle de bains ;
quatre chambres, dont certaines disposent de dressings ;
un WC ;
une terrasse ;
une passerelle extérieure apportant un accès original aux différents espaces ;
un garage ;
plusieurs annexes extérieures, comprenant notamment environ deux pièces supplémentaires.
Cette maison offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et différentes possibilités d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire.
Deuxième maison – Environ 66 m² habitables
La seconde habitation développe environ 66 m² et se compose de quatre pièces.
Au rez-de-chaussée :
une entrée sur vaste séjour ;
une cuisine ;
un WC avec douche ;
un second WC.
À l'étage :
deux chambres ;
une salle de bains avec WC ;
un dégagement ;
un grenier aménageable d'environ 25 m², offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire.
La maison bénéficie également d'un jardinet et d'annexes extérieures.
Les caractéristiques de l'ensemble
Plus de 200 m² habitables au total
Deux maisons distinctes mais facilement communicante si besoin
6 pièces environ pour la première maison
4 pièces pour la seconde
6 chambres au total
Grenier aménageable d'environ 25 m²
Garage et annexes
Terrasse
Jardinet
Chauffage électrique avec radiateurs à inertie
Assainissement collectif / tout-à-l'égout
Centre-bourg du Châtelet
Commerces et services accessibles à proximité
Un ensemble immobilier aux possibilités multiples
Avec ses deux habitations distinctes, ses surfaces généreuses et ses annexes, cet ensemble peut répondre à différents projets : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, hébergement d'un proche ou investissement locatif.
À découvrir au Châtelet, dans le Cher (18170).
Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Florine Lièvre – Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 082 734 - Greffe de BOURGES) Florine LIÈVRE Entrepreneur Individuel 06 62 41 36 61 - Réf.966446
Additional information :
Total price including fees 85 000 €Price excluding fees 80 000 €
Fees payable by the buyer are 6.25% all taxes included
Location of the property : House 205 m2 for sale in LE CHATELET
Features of this property :
| 340 938 932 074 | |
| 6 | |
| 10 | |
| 205 m² | |
| 282 m² | |
| 2 | |
| 1940 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 85 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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