BÂTIMENT à rénover en habitation - LE LANDREAU (44)
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area
124 m2
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land
862 m2
Presentation of the property : House 2 rooms for sale in LE LANDREAU
Vous recherchez un bien à rénover offrant un beau potentiel ? Découvrez cette ancienne cave en pierre à réhabiliter, située au calme, dans un village, à environ 3,5 km du centre-bourg du Landreau.
Le bâtiment se compose de 2 pièces, une de 124 m² et la deuxième de 53 m².
Le bien est vendu avec un terrain de 862 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement paisible et verdoyant.
Les atouts :
- Cave en pierre à rénover
- Terrain de 862 m²
- Environnement calme, en village
- À seulement 3,5 km du bourg du Landreau
- Certificat d'urbanisme opérationnel (C.U. Opé) valide
- Charpente métallique et bois
- Beau potentiel pour un projet de rénovation
À prévoir : travaux de rénovation importants et viabilisation du terrain.
Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou pour un projet personnalisé, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 870 222 - Greffe de NANTES) David DOUSSET Entrepreneur Individuel 06 71 30 22 31 - Réf.967206
Additional information :
Total price including fees 108 000 €Price excluding fees 100 000 €
Fees payable by the buyer are 8% all taxes included
Location of the property : House 124 m2 for sale in LE LANDREAU
Features of this property :
| 340 939 293 311 | |
| 2 | |
| 124 m² | |
| 862 m² | |
| 1900 |
| yes |
| 108 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
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