Appartement T3 avec locataire en place – Le Mans, quartier Hôpital / Chasse Royale
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bathrooms
1
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area
62 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in LE MANS
Situé dans le quartier Hôpital / Chasse Royale au Mans, au sein d’une résidence avec ascenseur et gardien, découvrez ce bel appartement T3, très bien entretenu et bénéficiant d’une agréable exposition sud-ouest.
Situé au 1er étage, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante avec cellier, de deux belles chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.
L’appartement dispose également d’une cave et d’une place de parking, toutes deux vendues avec le logement.
Les atouts du bien :
Surface de 62,45 m²
Exposition sud-ouest
Appartement très bien entretenu
Deux belles chambres lumineuses
Cave et place de parking incluses
Résidence avec ascenseur et gardien
Chauffage et eau chaude collectifs
Menuiseries PVC double vitrage
DPE : C
Informations complémentaires :
Le logement est actuellement loué 435,46 € hors charges par mois. Le bail est conclu pour une durée de trois ans et a été renouvelé en juillet 2026. Il peut ainsi représenter une opportunité pour un investisseur, tout en offrant un cadre de vie agréable dans un secteur apprécié du Mans.
Une belle opportunité à découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 331, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude, chauffage, gardien, ménage entretien parties communes ) : 2986€ soit 248€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de LE MANS) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf.976243
Additional information :
Total price including fees 119 900 €Price excluding fees 110 000 €
Fees payable by the buyer are 9% all taxes included
Location of the property : Apartment 62 m2 for sale in LE MANS
Features of this property :
| 340 930 082 058 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 62 m² | |
| 62,45 m² | |
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| 6 | |
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| 1975 | |
| South West |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 119 900 € | |
| 1 883 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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