Le Mesnil-Aubry Centre - Maison en pierre de 130m² environ - Jardin sans vis-àvis et Garage
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bathrooms
1
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area
121 m2
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bedrooms
4
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land
286 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LE MESNIL AUBRY
UNE MAISON FAMILIALE PLEINE DE CHARME, AVEC JARDIN SANS VIS-À-VIS ET GARAGE
Située au Mesnil-Auvry, cette jolie maison en pierre d’environ 130 m² habitables, édifiée sur un terrain de 285 m², offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille à la recherche d’un environnement calme et authentique.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de l’ancien et l’atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu’une salle à manger conviviale, offrant des espaces agréables pour partager les moments en famille ou recevoir vos proches.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d’une grande salle de bains. La chambre principale bénéficie d’un dressing aménagé, apportant un confort supplémentaire et de nombreux rangements.
Les combles récemment aménagés viennent compléter la maison avec une troisième chambre, ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace détente ou coin lecture.
UN JARDIN INTIME ET SANS VIS-À-VIS
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 285 m², parfaitement préservé des regards.
Un véritable espace de tranquillité pour profiter pleinement des beaux jours, organiser des repas en famille ou simplement vous détendre au soleil dans un environnement calme et paisible.
Une dépendance permet de ranger facilement le matériel de jardinage, les vélos et les différents équipements.
Un garage complète également ce bien et constitue un véritable atout au quotidien.
UNE MAISON TRÈS BIEN ENTRETENUE
La maison est très bien entretenue et nécessite peu de travaux. Seul un rafraîchissement des peintures permettra aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces à leur goût.
LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ
Maison en pierre pleine de charme
Environ 130 m² habitables
Terrain de 285 m²
3 chambres
Grande salle de bains
Salon avec cheminée
Cuisine indépendante
Salle à manger
Dressing aménagé
Combles récemment aménagés
Espace supplémentaire polyvalent
Jardin sans vis-à-vis
Petite dépendance
Garage
Maison très bien entretenue
Peu de travaux à prévoir
Une maison authentique, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme et agréable.
Laissez-vous séduire par son charme, ses beaux volumes et son jardin préservé. Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement le potentiel et l’atmosphère !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 660 665 - Greffe de PONTOISE) Christophe NEUFSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 62 56 12 90 - Réf.973764
Additional information :
Sale price 319 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 121 m2 for sale in LE MESNIL AUBRY
Features of this property :
| 340 931 881 911 | |
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| 121 m² | |
| 286 m² | |
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| 1920 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 319 000 € | |
| 1 201 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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