Immeuble à vendre 6 pièces LE PULEY (71)
-
bathrooms
1
-
area
203 m2
-
bedrooms
4
-
land
858 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in LE PULEY
Au cœur du village, découvrez cet ancien café-restaurant offrant de très beaux volumes et un véritable potentiel de transformation.
Le rez-de-chaussée conserve toute l’identité de l’ancienne activité avec une cuisine de 29 m², un bar de 27,40 m² et une salle de restaurant de 50 m². Ces espaces peuvent être réaménagés pour créer une vaste pièce de vie, conserver une activité professionnelle ou développer un projet mixte.
Au premier étage, un dégagement de 15,50 m² dessert quatre grandes chambres de 13,60 à 22 m², dont l’une peut facilement devenir un salon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 7,99 m².
Le deuxième étage accueille environ 110 m² de combles aménageables, dotés d’une belle charpente traditionnelle et offrant encore de nombreuses possibilités.
Une cave d’environ 23 m² et une première dépendance avec WC extérieur complètent le bâtiment principal.
De l’autre côté de la route se trouve une seconde dépendance composée de cinq pièces de 8 m², 7,50 m², 9,40 m², 18,35 m² et 36 m², représentant une superficie totale de 79,25 m². Un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour du stockage, un atelier ou tout autre projet.
La toiture a été refaite il y a environ douze ans. Une rénovation complète est à prévoir, mais le prix attractif, les volumes, les murs en pierre et les différentes entrées font de ce bien une belle opportunité.
Idéal pour une grande maison familiale, plusieurs logements, un investissement locatif, un projet professionnel ou un marchand de biens. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf.964363
Additional information :
Total price including fees 95 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 203 m2 for sale in LE PULEY
Features of this property :
| 340 935 702 558 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 203 m² | |
| 858 m² | |
| 1 |
| yes | |
| yes |
| 95 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor