Ensemble immobilier à vendre 14 pièces LES EGLISES D'ARGENTEUIL (17)- maison principale + gîte + dépendances
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bathrooms
3
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area
269 m2
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bedrooms
9
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land
1329 m2
Presentation of the property : House 14 rooms for sale in LES EGLISES D'ARGENTEUIL
Idéal pour un projet familial, une activité de gîte ou un projet professionnel, ce bien aux multiples possibilités saura vous séduire par ses volumes et son potentiel.
La maison principale
Spacieuse et fonctionnelle, elle se compose de :
Une véranda lumineuse.
Une belle pièce de vie comprenant salon et salle à manger avec accès direct à une terrasse.
Une cuisine aménagée et entièrement équipée avec accès à une agréable courette.
Quatre chambres de plain-pied, dont une avec salle d'eau privative.
Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque.
Une buanderie.
Un cellier.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing. Cet espace nécessite un léger rafraîchissement et pourra être aménagé selon vos goûts.
Le gîte indépendant vendu MEUBLE
Accessible par une entrée indépendante ainsi que par la cour de la maison principale, il constitue un véritable atout pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière.
Il comprend :
Une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon/salle à manger.
Un WC au rez-de-chaussée.
À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les dépendances
Un vaste atelier situé dans la cour, idéal pour stationner des véhicules, créer un espace de bricolage ou développer une activité artisanale.
Un grand garage indépendant d'environ 85 m², complété par un auvent d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de stationnement.
Les extérieurs
Vous profiterez d'un agréable espace extérieur comprenant un potager, idéal pour cultiver vos propres légumes et profiter d'un cadre de vie au plus près de la nature.
Les atouts
Chauffage par chaudière à granulés, économique et performant.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Rafraîchissement à prévoir.
Ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, activité touristique, projet multigénérationnel ou investissement locatif.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes, dépendances et potentiel, dans un environnement à proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.959518
Additional information :
Total price including fees 296 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 269 m2 for sale in LES EGLISES D'ARGENTEUIL
Features of this property :
| 340 938 981 129 | |
| 9 | |
| 14 | |
| 269 m² | |
| 1 329 m² | |
| 3 |
| Electric, Stove | |
| yes |
| 296 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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