Ensemble immobilier à vendre 14 pièces LES EGLISES D'ARGENTEUIL (17)- maison principale + gîte + dépendances
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salles de bain
3
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superficie
269 m2
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chambres
9
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terrain
1329 m2
Présentation du bien : Maison 14 pièces à vendre à LES EGLISES D'ARGENTEUIL
Idéal pour un projet familial, une activité de gîte ou un projet professionnel, ce bien aux multiples possibilités saura vous séduire par ses volumes et son potentiel.
La maison principale
Spacieuse et fonctionnelle, elle se compose de :
Une véranda lumineuse.
Une belle pièce de vie comprenant salon et salle à manger avec accès direct à une terrasse.
Une cuisine aménagée et entièrement équipée avec accès à une agréable courette.
Quatre chambres de plain-pied, dont une avec salle d'eau privative.
Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque.
Une buanderie.
Un cellier.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing. Cet espace nécessite un léger rafraîchissement et pourra être aménagé selon vos goûts.
Le gîte indépendant vendu MEUBLE
Accessible par une entrée indépendante ainsi que par la cour de la maison principale, il constitue un véritable atout pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière.
Il comprend :
Une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon/salle à manger.
Un WC au rez-de-chaussée.
À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les dépendances
Un vaste atelier situé dans la cour, idéal pour stationner des véhicules, créer un espace de bricolage ou développer une activité artisanale.
Un grand garage indépendant d'environ 85 m², complété par un auvent d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de stationnement.
Les extérieurs
Vous profiterez d'un agréable espace extérieur comprenant un potager, idéal pour cultiver vos propres légumes et profiter d'un cadre de vie au plus près de la nature.
Les atouts
Chauffage par chaudière à granulés, économique et performant.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Rafraîchissement à prévoir.
Ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, activité touristique, projet multigénérationnel ou investissement locatif.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes, dépendances et potentiel, dans un environnement à proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.959518
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 296 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 269 m2 à vendre à LES EGLISES D'ARGENTEUIL
Caractéristiques du bien :
| 340 938 981 129 | |
| 9 | |
| 14 | |
| 269 m² | |
| 1 329 m² | |
| 3 |
| Electrique, Poêle | |
| oui |
| 296 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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