LES OLLIERES, votre villa T5 contemporaine entre Annecy et Genève

Et si vous conjuguiez confort moderne, nature et proximité des grands axes ?



À seulement 12 km d’Annecy, découvrez La Sereine, une maison contemporaine qui réunit les atouts recherchés pour une vie quotidienne agréable : un environnement verdoyant, une belle luminosité et des espaces pensés pour le confort de toute la famille.



Située dans un cadre paisible, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, cette villa vous offre un véritable sentiment de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités, des axes autoroutiers et du bassin d’emploi genevois.



Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la lumière naturelle qui baigne la pièce de vie. Le séjour avec cuisine ouverte crée un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos proches. Dans son prolongement, une terrasse de 15 m² exposée plein sud vous invite à profiter des beaux jours.



À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres et d’une salle de bains familiale. Pour faciliter votre quotidien, la maison dispose également de toilettes à chaque niveau, d’un dressing, d’une buanderie-cellier et d’un garage de 20 m².



Côté confort et économies d’énergie, cette construction récente bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur et répond aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020.



Les atouts de La Sereine :

- Un environnement calme et verdoyant

- Une situation privilégiée entre Annecy et Genève

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

- Une terrasse exposée plein sud

- Trois chambres et des espaces de rangement fonctionnels

- Un garage de 20 m²

- Des équipements modernes et une conception conforme à la RE 2020



Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Je serai ravie de vous faire découvrir La Sereine et de vous accompagner dans votre projet immobilier.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.930219