Appartement à vendre 2 pièces LILLE (59)
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bathrooms
1
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area
33 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in LILLE
Une adresse privilégiée au cœur du Vieux-Lille !
Idéalement situé à l'angle des rues Négrier et Royale, dans l'un des secteurs les plus prisés du Vieux-Lille, découvrez ce bel appartement T2 de 34 m², au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu.
Bénéficiant d'une rénovation récente, cet appartement séduit par son emplacement exceptionnel, son calme, sa belle luminosité et sa vue dégagée.
Il se compose d'une agréable pièce de vie exposée Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, avec une cuisine équipée, ainsi que d'une chambre bénéficiant d'une exposition Nord-Ouest.
Un emplacement idéal pour profiter pleinement de Lille :
- À proximité immédiate des commerces, restaurants et adresses emblématiques du Vieux-Lille.
- À quelques minutes du centre-ville et de la Grand-Place.
- Accès facile à la gare et aux transports en commun, avec les lignes de bus à proximité et le métro accessible depuis la Grand-Place.
- Proche des bords de Deûle, de la Citadelle et de ses espaces verts.
- Accès rapide aux grands axes routiers et à l'autoroute.
Les petits plus qui font la différence :
- Appartement rénové récemment.
- Belle luminosité grâce à sa double exposition.
- Vue dégagée et environnement calme.
- Cuisine équipée.
- Petite copropriété avec syndic bénévole, bien entretenue et aux charges particulièrement maîtrisées.
- Possibilité d'acquérir l'appartement entièrement meublé.
Que ce soit pour une première acquisition, un pied-à-terre lillois ou un investissement locatif, ce T2 réunit de nombreux atouts dans un emplacement particulièrement recherché.
Une belle opportunité à découvrir au cœur du Vieux-Lille ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité (comprenant le chauffage)) : 640€ soit 53€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 566 697 - Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 51 48 06 48 - Réf.977576
Additional information :
Total price including fees 193 500 €Price excluding fees 185 000 €
Fees payable by the buyer are 4.59% all taxes included
Location of the property : Apartment 33 m2 for sale in LILLE
Features of this property :
| 340 936 148 679 | |
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| 33 m² | |
| 33,46 m² | |
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| Electric |
| 193 500 € | |
| 425 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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