Maison de maître à rénover, 4 hectares, 1 dépendance, bordure de rivière
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bathrooms
2
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area
95 m2
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bedrooms
3
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land
37160 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in LISIEUX
Implantée sur un magnifique terrain d’environ 4 hectares, cette propriété bénéficie d’un cadre rare, entre vallons verdoyants et rivière en contrebas. Un véritable écrin de nature offrant calme, authenticité et de nombreuses possibilités d’aménagement.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant une vaste cuisine ainsi qu’un salon particulièrement lumineux, sublimé par une belle architecture traversante nord-sud.
À l’étage, un palier distribue trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Le deuxième étage offre de belles possibilités avec des combles aménageables, permettant d’imaginer des espaces supplémentaires selon vos envies et vos projets.
Un sous-sol complet vient compléter la maison et apporte un véritable confort au quotidien : stockage, atelier, espace technique ou autres usages à imaginer.
La propriété dispose également d’une importante dépendance d’environ 175 m² sur deux niveaux, offrant un formidable potentiel pour développer un projet personnel ou professionnel : atelier, stockage, espace de réception, gîtes, logements complémentaires… sous réserve des autorisations nécessaires.
Un petit hangar ainsi qu’un espace de stockage complètent l’ensemble.
À l’extérieur, le terrain d’environ 4 hectares constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Il offre de magnifiques points de vue sur les vallons du Pays d’Auge et permet de rejoindre la rivière située en contrebas de la propriété.
Un environnement rare et authentique, idéal pour les amoureux de nature, de patrimoine et de grands espaces.
Côté situation, la propriété se trouve à seulement 5 minutes de Livarot-Pays-d’Auge et environ 15 minutes de Lisieux, permettant de rejoindre facilement les commerces, services et la gare de Lisieux.
La maison nécessite une rénovation intérieure, mais présente une très belle base et un potentiel considérable pour créer une propriété de caractère à votre image.
Une propriété pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07 71 59 91 01.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 118 918 - Greffe de LISIEUX) Eliot BESNARD Entrepreneur Individuel 07 71 59 91 01 - Réf.966836
Additional information :
Total price including fees 295 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 95 m2 for sale in LISIEUX
Features of this property :
| 340 937 687 109 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 95 m² | |
| 37 160 m² | |
| 2 | |
| 1700 | |
| South |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 295 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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