Appartement studio à vendre de 31m2 à LISIEUX (14)
-
bathrooms
1
-
area
30 m2
Presentation of the property : Apartment 1 room for sale in LISIEUX
Situé dans un quartier résidentiel agréable et paisible de Lisieux, au sein d’une résidence construite en 2006 et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant studio de 31 m², au premier étage d’un immeuble de deux niveaux.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, profitant d’une large baie vitrée donnant accès à un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur. L’agencement permet d’aménager facilement un coin salon ainsi qu’un espace repas.
La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à la pièce principale et offre tout le nécessaire pour un quotidien confortable. Le logement dispose également de rangements intégrés permettant d’optimiser l’espace, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
En bon état général, l’appartement bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, revêtement de sol en carrelage et chauffage individuel électrique. La production d’eau chaude est également assurée par un système électrique.
Un autre avantage non négligeable : une place de stationnement extérieure privative accompagne ce bien.
Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est vendu loué, avec un loyer mensuel de 375 € charges comprises, offrant ainsi un investissement avec un locataire déjà en place.
La résidence bénéficie d’un emplacement pratique, avec plusieurs arrêts de bus accessibles à proximité immédiate :
- Arrêt « Lisieux – Clos Saint-Jacques » à environ 200 m.
- Arrêts « Lisieux – Gros Hêtre » à environ 300 m.
- Arrêt « Lisieux – Fleming » à environ 400 m.
- École primaire Jules Verne à environ 900 m.
- Gare de Lisieux à environ 3 km.
Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, présentant de nombreux atouts pour un investissement locatif.
- Taxe foncière : 787 €
- Charges de copropriété : 50 €/mois
- Loyer mensuel : 375 € charges comprises
- DPE : D / GES : B
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi au 07 71 59 91 01. Nombre de lots de la copropriété : 348, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 118 918 - Greffe de LISIEUX) Eliot BESNARD Entrepreneur Individuel 07 71 59 91 01 - Réf.976385
Additional information :
Sale price 65 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 30 m2 for sale in LISIEUX
Features of this property :
| 340 939 943 277 | |
| 1 | |
| 30 m² | |
| 30,39 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 2006 |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 65 000 € | |
| 787 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor