LOGNES - DERNIER ETAGE APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON, BOX,CAVE ET SANS TRAVAUX
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bathrooms
1
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area
82 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in LOGNES
À moins de 9 minutes à pied du RER A, découvrez cet appartement familial de 82 m² environ, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et entretenue.
Situé à Lognes, cet appartement bénéficie d'une agréable exposition Est-Ouest et d'une distribution fonctionnelle.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 25 m², lumineux, ouvrant sur un balcon et agrémenté d'une grande baie vitrée avec store-banne, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
La cuisine et la salle de bains ont été récemment rénovées. Les fenêtres ainsi que les volets ont également été remplacés.
Le chauffage est collectif par géothermie, avec une consommation individualisée, permettant à chaque occupant de régler sa consommation.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un box fermé d'environ 13,40 m², idéal pour stationner votre véhicule et disposer d'un espace de rangement supplémentaire.
UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LE QUOTIDIEN
L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique :
🚆 RER A à moins de 9 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris et Marne-la-Vallée.
🎢 Disneyland Paris directement accessible par le RER A, sans changement.
🏫 Écoles à proximité, un véritable atout pour une vie de famille.
🛍️ Commerces et services à proximité immédiate.
🚌 La nouvelle ligne de bus 313, reliant notamment Torcy et Noisy-le-Grand, renforce encore la desserte du secteur.
🚲 De nombreuses pistes cyclables permettent également de rejoindre facilement les différents secteurs de Marne-la-Vallée.
Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché à Lognes, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.
LES + DU BIEN
✨ RER A à moins de 9 min à pied
✨ Séjour d'environ 25 m² avec balcon et store-banne
✨ Cuisine indépendante équipée et aménagée, récemment rénovée
✨ Salle de bains récemment rénovée
✨ Fenêtres et volets récents
✨ Chauffage collectif par géothermie avec consommation individualisée
✨ Cave
✨ Box fermé de 13,40 m²
✨ Dernier étage
✨ Exposition Est-Ouest
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Nombre de lots de la copropriété : 171, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ELECTRICITE) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf.972272
Additional information :
Total price including fees 264 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 82 m2 for sale in LOGNES
Features of this property :
| 340 931 303 028 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 82 m² | |
| 81,46 m² | |
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| 3 | |
| 1988 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 264 000 € | |
| 1 154 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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