Maison à vendre - 4 Chambres de 126m2 à LOOS
-
bathrooms
1
-
area
126 m2
-
bedrooms
4
-
land
232 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in LOOS
En exclusivité chez Capifrance, venez découvrir cette belle maison de ville entièrement rénovée, idéalement située à Loos, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des grands axes. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos meubles.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des pièces de vie. Le rez-de-chaussée développe près de 61 m² avec une salle à manger de 27,30 m², un salon de 11,49 m² offrant un espace convivial et chaleureux, ainsi qu'une cuisine de 16,56 m², entièrement équipée et neuve. Elle bénéficie d'une grande baie vitrée offrant une agréable vue sur le jardin, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
Un WC indépendant complète ce niveau.
Aux étages, vous serez séduits par le charme du parquet ancien.
Le premier étage accueille :
- une première chambre de 13,53 m²,
- une seconde chambre de 9,81 m²,
- une spacieuse salle de bain de 8,13 m², équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un WC.
Au deuxième étage, vous trouverez :
- une troisième chambre de 13,41 m²,
- une quatrième chambre de 6,79 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 160 m², exposé Nord-Ouest, offrant un agréable espace pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente.
Elle dispose également d'une grande cave, toujours appréciable pour le stockage.
Cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète avec un véritable souci de performance énergétique.
Vivre à Loos
Située aux portes de Lille, Loos est une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et sa situation privilégiée. Elle offre un cadre de vie idéal avec de nombreux commerces de proximité, écoles, collèges et lycées, équipements sportifs et culturels, tout en bénéficiant d'une excellente desserte grâce à la gare SNCF, aux lignes de bus et aux accès rapides vers Lille, le CHU, Eurasanté, l'A25 et l'A1.
Une commune dynamique qui séduit autant les familles que les actifs recherchant un environnement pratique, tout en restant à quelques minutes seulement du cœur de la métropole lilloise.
Une maison clé en main, alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et d'excellentes performances énergétiques.
📞 Contactez-moi pour recevoir les vidéos du bien ou organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison.
💰 Une visite pourra être organisée sous réserve d’un projet de financement sérieux et abouti.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 039 719 - Greffe de TOURCOING) Emilien LEVEQUE Entrepreneur Individuel 06 26 05 80 91 - Réf.963933
Additional information :
Total price including fees 325 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 126 m2 for sale in LOOS
Features of this property :
| 340 938 251 614 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 126 m² | |
| 124,43 m² | |
| 232 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| North West |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 325 000 € | |
| 1 200 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor