Fonds de commerce Crêperie à LORIENT (56)
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surface area
120 m2
Presentation of the commercial premises : Fast Food for sale in LORIENT
À VENDRE – FONDS DE COMMERCE | CRÊPERIE D’EXCEPTION – LORIENT
Au cœur du centre-ville de Lorient, découvrez cette adresse incontournable, un véritable coup de cœur pour les professionnels à la recherche d’un outil de travail de qualité et d’un emplacement privilégié.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme de cette crêperie, son atmosphère chaleureuse et sa décoration soignée.
🍽️ Une capacité exceptionnelle :
* 75 couverts en salle, dans un cadre typique et élégant
* 30 couverts en terrasse, véritable atout aux beaux jours
* Une cuisine professionnelle entièrement équipée, bénéficiant de matériel haut de gamme, pensée pour offrir un excellent confort de travail et une organisation optimale
* Une cave, permettant une parfaite optimisation du stockage et du fonctionnement de l’établissement
🏡 Un véritable atout supplémentaire : un grand logement sur place
À l’étage, vous disposez d’un spacieux logement, idéal pour un exploitant souhaitant allier vie professionnelle et personnelle :
* Belle cuisine aménagée et équipée
* Grand salon-séjour lumineux
* Suite parentale
À l’étage supérieur :
* 4 chambres supplémentaires
* Salle d’eau
✨ Un ensemble rare sur le marché, réunissant emplacement, capacité, qualité des équipements, confort de travail et logement.
Un outil de travail impeccable, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire bénéficiant d’un véritable potentiel. Très bon chiffre d’affaire avec une possibilité de développement supplémentaire.
👉 Une opportunité rare à Lorient : une crêperie d’exception avec logement, au cœur de la ville.
📞 Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel 06 32 29 68 44 - Réf.967107
Additional information :
Total price including fees 361 680 €Price excluding fees 330 000 €
Fees payable by the buyer are 9.6% all taxes included
Location of the commercial premises : Fast Food for sale in LORIENT
Features of this property :
| 340 939 674 663 | |
| 120 m² |
| 361 680 € | |
| 5 330 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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