Charmante maison en pierre à découvrir – Lurcy-le-Bourg
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bathrooms
1
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area
90 m2
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bedrooms
1
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land
694 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in LURCY LE BOURG
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une grande salle à manger avec cuisine, ainsi que d’un grand salon chaleureux, agrémenté de jolies tommettes qui préservent tout le charme de l’ancien.
Dans la salle à manger/cuisine, un poêle à bois apporte une ambiance conviviale et chaleureuse.
À l’étage, vous découvrirez un palier offrant différentes possibilités d’aménagement, pouvant être transformé en bureau ou en espace nuit. L’étage comprend également une salle d’eau avec WC ainsi qu’une grande chambre d’environ 17 m².
La maison bénéficie de huisseries en double vitrage, équipées de volets en bois, permettant de conserver l’authenticité et le charme de cette maison ancienne.
Pour votre confort, le chauffage est assuré par un système électrique complété par une climatisation, ainsi que par le poêle à bois.
La toiture est en bon état et la fosse septique est conforme, deux atouts importants pour ce bien.
Les extérieurs
La maison dispose d’un jardin d’environ 100 m², directement attenant à la maison et situé juste sur le côté, permettant de profiter facilement d’un agréable espace extérieur sans avoir à s’éloigner de la maison.
Un second jardin non attenant d’environ 540 m² complète la propriété. Celui-ci dispose d’un atelier ainsi que d’un portail électrique, permettant de stationner facilement un véhicule sur la parcelle, située sur le même trottoir que la maison.
Une cave située à l’extérieur de la maison complète également ce bien.
La taxe foncière s’élève à 416 € par an.
Cette maison est idéale pour les amoureux de la pierre et de l’ancien à la recherche d’un bien chaleureux et authentique, dans un environnement calme tout en restant à proximité de Prémery.
Un bien plein de charme, avec de beaux éléments anciens et plusieurs espaces extérieurs, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf.966386
Additional information :
Total price including fees 65 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 90 m2 for sale in LURCY LE BOURG
Features of this property :
| 340 930 071 448 | |
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| 90 m² | |
| 694 m² | |
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| 1940 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 65 000 € | |
| 442 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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