Appartement à vendre 4 pièces LYON 3EME ARRONDISSEMENT (69)
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bathrooms
1
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area
108 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in LYON 3EME ARRONDISSEMENT
Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses beaux parquets en bois, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux, caractéristiques de ce type de bien.
La pièce maîtresse est sans conteste sa vaste pièce de vie d’environ 50 m², offrant un espace particulièrement confortable pour aménager salon et salle à manger.
L’appartement dispose également d’une cuisine indépendante d’environ 10 m², de deux belles chambres ainsi que d’un balcon, appréciable en plein cœur de la ville.
Pour davantage de confort, le logement bénéficie de la climatisation et d’un chauffage individuel au gaz.
Quelques travaux de rénovation permettront de remettre l’ensemble au goût du jour tout en préservant le cachet et les éléments caractéristiques de l’ancien.
Un emplacement privilégié au cœur de Lyon
L’appartement profite d’un environnement particulièrement pratique au quotidien : commerces, restaurants, écoles, services et transports en commun sont facilement accessibles.
À proximité de Saxe-Gambetta, de la Préfecture, des berges du Rhône et de la Part-Dieu, son emplacement permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise et de rejoindre rapidement les différents quartiers de la ville.
Un appartement de caractère pour les amoureux de l’ancien, à la recherche de beaux volumes, de cachet et d’un emplacement central.
Visite virtuelle et dossier complet sur demande.
N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions je me ferai le plaisir de vous répondre. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf.967344
Additional information :
Total price including fees 472 500 €Price excluding fees 450 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : Apartment 108 m2 for sale in LYON 3EME ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 938 334 693 | |
| 2 | |
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| 108 m² | |
| 108,19 m² | |
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| Electric |
| 472 500 € | |
| 1 298 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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