Lyon 5e – Point du Jour - Superbe appartement familial 5 pièces de 117 m² avec box
-
bathrooms
2
-
area
117 m2
-
bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in LYON 5EME ARRONDISSEMENT
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle, et sa qualité de finition.
L’espace de vie se compose d’un vaste séjour lumineux de 38 m², exposé sud et est, ouvrant sur une agréable terrasse permettant d’accueillir huit personnes.
La salle à manger ouverte sur le séjour et donnant sur la terrasse, pourra selon vos besoins être transformée en 4e chambre.
Une grande cuisine équipée indépendante avec coin repas complète cet espace convivial. Elle pourra être ouverte sur le séjour en fonction de vos préférences.
Un premier wc séparé complète l’espace de vie.
La partie nuit, bien pensée, est desservie par un couloir équipé de penderies et nombreux rangements.
Les trois chambres disposent également de leurs placards, et la plus grande vous offre une salle de douche privative.
Vous trouverez également une salle de bains, ainsi qu’un second wc séparé.
Et pour profiter au mieux des journées ensoleillées, vous aurez accès au jardin partagé de la copropriété.
Une cave et un grand box fermé viennent parfaire ce bien, rare sur le secteur.
Les atouts :
• Emplacement privilégié, au cœur du Point du Jour
• Belle luminosité grâce à une triple exposition
• Volumes généreux et agencement optimal
• Terrasse accueillante
• Résidence calme et agréable à proximité de toutes commodités
• Box fermé et cave
Un bien idéal au calme pour une famille en quête de confort et de praticité, dans un quartier dynamique et verdoyant.
À visiter dès que possible !
Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2468€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 034 640 - Greffe de PARIS) Eric PICCO Entrepreneur Individuel 07 64 76 16 16 - Réf.946994
Additional information :
Total price including fees 549 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 117 m2 for sale in LYON 5EME ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 939 344 787 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 117 m² | |
| 117,10 m² | |
| 2 | |
| 4 | |
| 1 | |
| 1994 | |
| South East |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 549 000 € | |
| 1 900 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property
