INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 MEUBLÉ VENDU LOUÉ – RENTABILITÉ 5,7 %
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area
42 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in LYON 5EME ARRONDISSEMENT
Rénové en 2021, il conserve tout le charme de l'ancien : parquet, tomettes de Savoie, cheminée et belle hauteur sous plafond de 3 m.
→ L’essentiel
- Appartement 2 pièces de 42 m²
- Belle pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte rénovée
- Chambre au calme de 12 m² avec mezzanine et placard
- Salle d'eau avec WC
- Double vitrage installé en 2021
- 1er étage sans ascenseur
- Immeuble sur cour avec digicode
- Très faibles charges de copropriété : 90 €/trimestre
- Grenier
→ Investissement locatif
Appartement vendu avec locataire en place – bail meublé depuis le 17 août 2026 > 17 août 2027
- Loyer actuel : 880 €/mois
- Revenus locatifs : 10 560 €/an
- Rentabilité brute : 5,7 %
- taxe foncière 2026 : 389€
Un investissement avec revenus locatifs immédiats, dans un secteur recherché et particulièrement bien situé entre la Presqu'île et le Vieux Lyon.
→ Cadre de vie
- Gare de Perrache à proximité
- Métros A et D accessibles à pied
- Vieux Lyon à moins de 10 minutes à pied
- Accès rapide aux quais et aux axes autoroutiers
- Environnement calme grâce à sa situation sur cour
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 368€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.954150
Additional information :
Sale price 185 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 42 m2 for sale in LYON 5EME ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 934 052 686 | |
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| 42 m² | |
| 41,77 m² | |
| 6 | |
| 1 |
| Electric |
| 185 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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