Appartement à vendre 4 pièces LYON 8EME ARRONDISSEMENT (69) Monplaisir-Lumière calme sur parc
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bathrooms
1
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area
88 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in LYON 8EME ARRONDISSEMENT
En rez de parc, tourné vers l'ouest, face aux arbres de cette résidence soignée, vous profitez de la vue verte, du calme et d'un grand espace engazonné. Alors que les bus sont tout proches et filent en 20 mn à la Part Dieu, les écoles sont à 2 pas et vous traversez juste la place A Courtois pour attraper le métro !
Entièrement refait avec un grand soin et un sens indéniable de la qualité, de la sécurité et de la décoration, une verrière sépare l'entrée du salon, une porte en arche vous emmène dans l'espace nuit et celle qui ferme la buanderie est coulissante, un beau parquet habille tous les sols, la cuisine et la salle de bains sont presque toutes neuves et les WC sont tapissés de jolis carreaux Zellige ... quel plaisir de s'installer !
Très polyvalent, il est aussi destiné à accueillir une activité professionnelle type profession libérale.
Techniquement, il place aussi la barre haut : porte blindée, ballon d'eau chaude extra plat tout récent, double vitrage, volets roulants électriques, électricité dans la cave car, bien sur, il dispose d'une belle cave saine et une place de stationnement en sous-sol vous attend pour 15 000€ de plus.
Honnêtement, son emplacement et son état sont vraiment rares, on en parle et on visite vite ? Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, parc, ascenseur, entretien, Régie ...) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf.974834
Additional information :
Sale price 399 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 88 m2 for sale in LYON 8EME ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 938 318 829 | |
| 3 | |
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| 88 m² | |
| 88,21 m² | |
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| 1986 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 399 000 € | |
| 1 312 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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