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Price excluding fees 679 000 €
Fees payable by the buyer are 2.95% all taxes included
![Maison à vendre 5 pièces MAEN ROCH (35)]()
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MAEN ROCH 35460
Maison à vendre 5 pièces MAEN ROCH (35)
- 2 br
- 197 m²
- 4 bedrooms
- 1238 m²
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in MAEN ROCH
À seulement 15 minutes de Fougères, sur la commune de Saint-Brice-en-Coglès, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2022, développant environ 197 m² habitables et bénéficiant de prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des finitions. La pièce de vie de plus de 95 m² constitue le véritable cœur de la maison. Elle offre un vaste espace salon-séjour ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La partie salon est équipée d'un poêle à bois
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale complète avec chambre, dressing et salle d'eau, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards et d'une salle d'eau moderne.
Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une pompe à chaleur permettant de bénéficier d'un système de chauffage réversible avec fonction climatisation, idéal pour maintenir une température agréable été comme hiver.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m², la propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur avec terrasse et piscine chauffée de 8 x 4 m, idéalement exposée pour profiter pleinement des beaux jours.
Un impressionnant garage d'environ 150 m² vient compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.
Ce garage est équipé d'une porte haute pour accueillir un camping car.
À proximité immédiate des commodités, des grands axes routiers et de l'A84, cette propriété rare sur le marché conjugue parfaitement modernité, confort, volumes et qualité de vie.
Un bien aux prestations remarquables, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie contemporain et privilégié.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf.965101
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des finitions. La pièce de vie de plus de 95 m² constitue le véritable cœur de la maison. Elle offre un vaste espace salon-séjour ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La partie salon est équipée d'un poêle à bois
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale complète avec chambre, dressing et salle d'eau, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards et d'une salle d'eau moderne.
Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une pompe à chaleur permettant de bénéficier d'un système de chauffage réversible avec fonction climatisation, idéal pour maintenir une température agréable été comme hiver.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m², la propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur avec terrasse et piscine chauffée de 8 x 4 m, idéalement exposée pour profiter pleinement des beaux jours.
Un impressionnant garage d'environ 150 m² vient compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.
Ce garage est équipé d'une porte haute pour accueillir un camping car.
À proximité immédiate des commodités, des grands axes routiers et de l'A84, cette propriété rare sur le marché conjugue parfaitement modernité, confort, volumes et qualité de vie.
Un bien aux prestations remarquables, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie contemporain et privilégié.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf.965101
Additional information :
Total price including fees 699 000 €Price excluding fees 679 000 €
Fees payable by the buyer are 2.95% all taxes included
Features of this property :
| 340 931 416 045 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 197 m² | |
| 1 238 m² | |
| 2 |
| Air Conditioning | |
| yes |
| 699 000 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 654 € and 886 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Luxury advisor in charge of this property
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