Le Petit Verger - Maison de plain pied de 91m² - 5 pièces - 3 chambres - 365m² de terrain
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bathrooms
1
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area
91 m2
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bedrooms
3
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land
365 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in MAINTENON
C'est presque comme si ce jardin avait prévu un mètre carré pour chaque jour de l'année.
Il y aura ceux du printemps, quand les arbres recommenceront à fleurir.
Ceux de l'été, avec une table dehors et les fenêtres ouvertes.
Ceux de l'automne, quand les fruits du jardin entreront dans la cuisine.
Et ceux de l'hiver, où l'on regardera tout cela depuis le séjour.
Nous l'avons appelée Le Petit Verger.
Une maison de plain-pied d'environ 91 m² située à Yermenonville, à quelques minutes de Maintenon.
À l'intérieur : trois chambres, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie de 25 m² et une pièce complémentaire de 4 m².
À l'étage ? Rien.
Et c'est justement l'un de ses atouts : ici, toute la vie quotidienne se déroule de plain-pied.
En dessous, en revanche, environ 63 m² de sous-sol et garage offrent une quantité d'espace rarement visible depuis l'extérieur.
Atelier, stockage, bricolage, loisirs : cette partie-là de l'histoire reste à écrire.
365 m² dehors.
91 m² pour vivre.
63 m² pour imaginer.
Et beaucoup plus difficile à mesurer : tout ce qui pourrait s'y passer. Bienvenue au Petit Verger.
Côté situation, la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique :
• École primaire dans la commune
• Gare de Maintenon à environ 5 minutes (Paris-Montparnasse en moins d'une heure)
• Gallardon à 10 minutes
• Rambouillet à 20 minutes
• Chartres à 20 minutes
• Accès rapide à l'autoroute A11
Pour mieux vous projeter :
• Entrée avec WC : 9 m²
• Cuisine aménagée et équipée : 10 m²
• Salon-séjour : 25 m²
• Chambre 1 : 10 m²
• Chambre 2 : 10,5 m²
• Chambre 3 : 10,5 m²
• Salle d'eau
• Pièce complémentaire : 4 m²
• Sous-sol et garage : environ 63 m²
Les équipements à retenir :
• Pompe à chaleur pour le chauffage électrique/gaz, avec possibilité de raccordement au gaz de ville
• DPE classé E
• Fibre optique déjà installée
• Raccordement au réseau d'assainissement collectif
• Menuiseries bois double vitrage
• Porte d'entrée PVC blanc
• Chauffe-eau récent (2024)
Une visite, des questions n'hésitez pas à me contacter, 06.04.52.74.70 !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 233 344 - Greffe de CHARTRES) Jennifer LE QUERRÉ Entrepreneur Individuel 06 04 52 74 70 - Réf.960333
Additional information :
Sale price 188 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 91 m2 for sale in MAINTENON
Features of this property :
| 340 931 803 426 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 91 m² | |
| 365 m² | |
| 1 | |
| 1956 |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 188 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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