Vert de Maisons - 3 pièces 66 m² rénové avec balcon ,cave et proche RER D et métro 15 – MAISONS ALFORT (94)
-
bathrooms
1
-
area
66 m2
-
bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in MAISONS ALFORT
À quelques minutes de Paris, dans le quartier Liberté – Vert de Maisons à Maisons-Alfort, découvrez cet appartement de 66 m² entièrement rénové, avec balcon filant de 5,5 m², situé au 1er étage avec ascenseur.
Très lumineux grâce à son exposition plein Sud, il offre une agréable pièce de vie avec accès au balcon.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine moderne aménagée et équipée, de deux chambres au calme, d’une salle d’eau contemporaine rénovée et de WC séparés.
Une cave complète le bien et un local vélo est à disposition dans la résidence.
Le véritable atout de cet appartement, au-delà de sa localisation, de sa luminosité et de son exposition, est qu’aucun travaux n’est à prévoir.
Il est prêt à vivre et la cuisine reste entièrement aménagée et équipée avec ses équipements.
Vous apprécierez également ses prestations : DPE C, double vitrage, porte blindée, ainsi qu’une résidence bien entretenue avec seulement deux appartements par étage, offrant un environnement calme et agréable.
Le secteur bénéficie de la proximité du métro ligne 8, de plusieurs lignes de bus et de la future ligne 15 Sud du Grand Paris Express, dont la gare du Vert de Maisons est actuellement en construction et dont l’ouverture est prévue prochainement.
Le RER D – gare du Vert de Maisons est accessible à environ 4 minutes à pied.
Le parc du Vert de Maisons, les écoles, commerces et crèches sont également accessibles à pied.
Cet appartement peut convenir aussi bien à un couple ou une famille qu’à un investisseur recherchant un 3 pièces rénové avec extérieur, proche du RER D et des transports.
Certaines photos de l’annonce présentent des propositions d’aménagement réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de permettre une meilleure projection du potentiel du bien.
Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner avec plaisir lors de votre visite Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage ,nettoyage des parties communes, ramassage des poubelles, ascenseurs) : 2852€ soit 237€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 119 943 - Greffe de NANTERRE) Danica LEMARIÉ Entrepreneur Individuel 06 10 52 61 80 - Réf.952113
Additional information :
Sale price 285 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 66 m2 for sale in MAISONS ALFORT
Features of this property :
| 340 939 527 747 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 66 m² | |
| 65,97 m² | |
| 1 | |
| 8 | |
| 1 | |
| 1964 |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 285 000 € | |
| 1 161 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor