Domaine de Pont royal, BEL APPARTEMENT de 57 m2 1er étage avec ascenseur , terrasse vue dégagée, piscine en résidence.
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bathrooms
2
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area
57 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in MALLEMORT
Découvrez ce magnifique appartement de 56 m², idéalement situé au Domaine de Pont Royal, offrant un cadre de vie unique entre confort, élégance et une vue imprenable sur le Luberon.
UN ESPACE EXTÉRIEUR
Profitez d’une superbe loggia aménagée avec soin pour vous offrir un véritable havre de paix.
Cet espace extérieur, se compose de plusieurs zones distinctes :
✅ Un coin repas abrité, parfait pour des moments conviviaux en toute saison.
✅ Un accès à une piscine privative résidentielle, idéale pour se rafraîchir et profiter des belles journées.
🏠UN INTÉRIEUR SOIGNÉ ET FONCTIONNEL 🏠
L’aménagement optimisé et chaleureux comprend :
✔️ Un hall d’entrée avec placard, menant à une cuisine équipée d’un côté et à la pièce de vie de l’autre.
✔️ Un séjour qui s'ouvre sur la terrasse grâce à plusieurs baies vitrées équipées de stores
✔️ Une chambre master spacieuse, avec une salle de bain attenante et un accès direct à la terrasse.
✔️ Une deuxième chambre à proximité d’une salle de douche moderne.
✔️ Un WC indépendant, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
ACCESSIBILITÉ
L’accès à l’appartement est particulièrement pratique et adapté à tous :
🔹 Accès de plain-pied, sans marche ni escalier , ascenseur
🔹 Stationnement extérieur à proximité, permettant un accès direct en voiture.
ON AIME PARTICULIÈREMENT
✨ Sa situation privilégiée pour les golfeurs.
✨ une belle terrasse idéale pour profiter du cadre exceptionnel.
✨ Son exposition face au Luberon .
✨ Son agencement intérieur optimisé, offrant confort et fonctionnalité.
✨ Son accès facile, sans contrainte (ascenseur)
✨ Son accès à la piscine résidentielle, un véritable plus pour les beaux jours.
📅 Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.
Fabienne Bordone 06 14 34 37 11 ou Camille 06 29 37 61 68 Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau+Piscine+copro) : 3440€ soit 286€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 212 342 - Greffe de TARASCON) Camille BORDONE Entrepreneur Individuel 06 29 37 61 68 - Réf.962743
Additional information :
Total price including fees 219 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 57 m2 for sale in MALLEMORT
Features of this property :
| 340 939 401 081 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 57 m² | |
| 57,29 m² | |
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| 2 | |
| 1 | |
| 2010 | |
| East |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 219 000 € | |
| 828 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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