Maison à vendre 5 pièces MANZIAT (01)
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bathrooms
2
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area
135 m2
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bedrooms
4
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land
1242 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in MANZIAT
VÉRITABLE COUP DE CŒUR pour cette BELLE MAISON INDIVIDUELLE aux volumes généreux et aux prestations de qualité, située sur la charmante commune de MANZIAT, idéalement placée à 14 minutes de MÂCON, 7 minutes de PONT DE VAUX, 4 minute de FEILLENS, 19 minutes de MONTREVEL EN BRESSE et 1h de LYON, à proximité des principaux axes routiers (A 40, A 406, A6)
Dès l'entrée, vous serez séduits par un MAGNIFIQUE SÉJOUR CATHÉDRALE avec sa cheminée Majestueuse, véritable pièce maîtresse de la maison, offrant des VOLUMES EXCEPTIONNELS et une très belle sensation d'espace.
Un lieu de vie CHALEUREUX et convivial, avec la cuisine semi-ouverte, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison dispose de pas moins de 4 BELLES CHAMBRES et de 2 SALLES D'EAU (baignoire et douche), offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Une BUANDERIE ainsi qu'un GARAGE ATTENANT viennent compléter les prestations de cette maison parfaitement pensée pour le quotidien.
Vous profiterez à l'extérieur d'une BELLE PARCELLE ARBORÉE, véritable écrin de verdure, entièrement préservée des regards, où CALME et INTIMITÉ sont les maîtres mots.
Autre ATOUT RARE : un SECOND GARAGE INDÉPENDANT accompagné de son CARPORT, offrant de multiples possibilités de stationnement, de rangement ou de stockage.
Une maison qui conjugue parfaitement ESPACE, CONFORT (Chauffage au sol, Double vitrage et Isolation de qualité, FIBRE Optique, ...), QUALITÉ DE VIE, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa situation géographique.
Pour en savoir plus, appelez moi au 06 48 32 69 00.
Xavier Nivault Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.977149
Additional information :
Sale price 319 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 135 m2 for sale in MANZIAT
Features of this property :
| 340 934 852 062 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 135 m² | |
| 1 242 m² | |
| 2 |
| Gas, Underfloor | |
| yes |
| 319 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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