Dpt Hérault (34), à vendre MAUGUIO appartement T2
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bathrooms
1
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area
41 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in MAUGUIO
Résidence Palma Grande, Le Melrose est située à moins de 10 mn à pied du centre ville et de 10mn en voiture de Montpellier, des plages, de la gare TGV et des grands centres commerciaux.
Appartement T2 de 41 m² dans résidence sécurisée de standing, au 1 étage avec ascenseur.
Une piscine et un local à vélos sont à la disposition des résidents, le jardin paysagé vient agrémenter les extérieurs.
Pour votre sécurité la résidence est équipée d'un interphone et de digicodes aux entrées ainsi qu'à l'entrée des garages.
L' Appartement:
Composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de 20m² environ avec une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
Une terrasse vient compléter le lieu.
Pour stationner votre véhicule vous disposez d'un garage fermé en sous-sol.
La quote-part des charges annuelle de la copropriété 2025 sont de 1282 € dont charges locatives récupérables 1015€ ( eau froide individuelle comprise)
Vendu louer: fin de bail 28/02/2028
Vous souhaitez juste investir : Loyer 641 euros, plus charges 110 euros/mois.
Pour un rendez-vous contactez Christine CHENET au 06 42 85 40 95
Nombre de lots de la copropriété : 195, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf.974863
Additional information :
Sale price 199 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 41 m2 for sale in MAUGUIO
Features of this property :
| 340 934 370 472 | |
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| 41 m² | |
| 41,01 m² | |
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| 2002 |
| Electric | |
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| yes | |
| yes |
| 199 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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