🏡 À VENDRE Maison 3 chambres de 82 m² sur sous-sol avec garage À MIÉLAN (32)
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bathrooms
1
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area
81 m2
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bedrooms
3
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land
579 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in MIELAN
📍 Dans un quartier résidentiel, à proximité de la gendarmerie de Miélan, découvrez cette maison des années 60 qui offre un beau potentiel après rafraîchissement !
🔑 Les caractéristiques du bien :
- Environ 82 m² habitables
- 3 chambres
- Maison située au 1er étage, sur un sous-sol
- Sous-sol avec garage d’environ 85 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de rangement
- Terrain arboré d’environ 500 m²
- Climatisation réversible dans le séjour
- Chauffage central au fioul
- DPE : E
🛠️ Une maison à personnaliser selon vos envies !
Un bon rafraîchissement permettra de remettre cette maison à votre goût et de valoriser son potentiel.
Elle conviendra parfaitement :
- 🏠 À un primo-accédant
- 💰 À un investisseur à la recherche d’un projet locatif
- 🔨 À un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement
🌳 Miélan, un village gersois plein de charme
Située au cœur de l’Astarac, Miélan est une ancienne bastide fondée en 1284. Son histoire est marquée par son patrimoine médiéval, son développement autour de la route royale entre Auch et Tarbes et son passé agricole, notamment grâce à son célèbre marché porcin.
Aujourd’hui, le village conserve une vie locale agréable avec ses commerces et services de proximité, son patrimoine historique, ses promenades et son lac, idéal pour profiter de l’environnement naturel.
📍 Une situation pratique :
- Environ 15 km de Mirande
- Environ 35 à 40 km de Tarbes
- Environ 40 km d’Auch
La RN21 facilite les déplacements entre le Gers et les Hautes-Pyrénées.
✨ Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation !
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Laurent Descoubet Conseiller immobilier Capifrance
📱 06 72 99 54 94 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf.975913
Additional information :
Total price including fees 89 900 €Price excluding fees 81 000 €
Fees payable by the buyer are 10.99% all taxes included
Location of the property : House 81 m2 for sale in MIELAN
Features of this property :
| 340 933 710 734 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 81 m² | |
| 579 m² | |
| 1 |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 89 900 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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