MAISON RÉNOVÉE MIOS | Piscine chauffée + Véranda + Locatif fonctionnel | DPE C
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bathrooms
2
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area
116 m2
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bedrooms
4
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land
2498 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in MIOS
C'est exactement ce que vous offre cette maison de 89,4 m², nichée dans un secteur calme et recherché de Mios, à deux pas de la forêt.
Une maison pensée pour la vie de famille
- 3 chambres
- Une magnifique salle d'eau moderne à double vasque
- WC séparé
- Des espaces entièrement rénovés, chaleureux et lumineux, pour un quotidien confortable
Une ambiance conviviale, où il fait bon vivre
Un extérieur fait pour profiter:
La véranda, véritable prolongement du salon, s'ouvre sur la piscine coque chauffée (moins de 10 m², sécurisée par alarme) — juste ce qu'il faut pour se rafraîchir sans les contraintes d'un grand bassin.
Autour, un terrain arboré invite aux barbecues entre amis, aux siestes à l'ombre, et à la déconnexion totale.
L'atout rare : un revenu complémentaire déjà en place
Ce bien cache un vrai plus : une partie locative indépendante de 26,2 m² (chambre, salon-cuisine, salle d'eau, WC), déjà exploitée en courte durée et fonctionnelle.
Un complément de revenus concret, qui vient alléger une belle partie de votre crédit — rare sur ce type de bien.
La localisation idéale
Calme et nature, sans sacrifier la praticité : le centre-ville de Mios est à quelques minutes, le parc Birabeille à moins de 3 minutes, et l'école des Écureuils (maternelle et primaire) à 4 minutes seulement.
Un bien complet, rare, qui coche toutes les cases : calme, nature, confort familial et potentiel locatif.
Il ne manque plus qu'une chose : vos valises!
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite — ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf.957316
Additional information :
Total price including fees 439 000 €Price excluding fees 419 000 €
Fees payable by the buyer are 4.77% all taxes included
Location of the property : House 116 m2 for sale in MIOS
Features of this property :
| 340 939 443 683 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 116 m² | |
| 2 498 m² | |
| 2 | |
| 1979 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 439 000 € | |
| 1 511 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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