À vendre – Boucherie Charcuterie –fermeture le dimanche MONTPELLIER (34)
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surface area
80 m2
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Revenue
367 746€ H.T.
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EBITDA
108 138€
Presentation of the commercial premises : Butcher, Delicatessen And Caterer for sale in MONTPELLIER
L’emplacement bénéficie d’une excellente visibilité et de nombreuses places de parking, offrant une réelle facilité d’accès à la clientèle.
Le local d’une superficie totale de 80 m² est parfaitement agencé et comprend :
* Une boutique de 36 m²
* Un laboratoire de découpe de 14 m²
* Un laboratoire traiteur de 21 m²
* Une grande chambre froide de 9 m²
Le matériel est complet, professionnel et en très bon état de fonctionnement. L’affaire est actuellement exploitée en couple.
**Chiffres clés :
* Chiffre d’affaires 2025 : 367 000 € HT
* Rentabilité : **108 000 €**
* Loyer : seulement 681 € par mois
L’activité permet également de conserver une bonne qualité de vie : fermeture le samedi après-midi et le dimanche toute la journée, ainsi que 3 semaines de congés en été et 2 semaines en hiver.
Une affaire bien implantée et offrant un beau potentiel de développement pour un couple ou un repreneur souhaitant s’installer dans le secteur.
Les exploitants actuels accompagneront le repreneur afin d’assurer une transition progressive et dans les meilleures conditions.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.968163
Additional information :
Total price including fees 143 000 €Price excluding fees 130 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Location of the commercial premises : Butcher, Delicatessen And Caterer for sale in MONTPELLIER
Features of this property :
| 340 939 995 742 | |
| 3 | |
| 80 m² |
| 143 000 € | |
| 367 746€ H.T. | |
| 108 138€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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