Maison de Caractère 272m² MORMAISON, Montreverd (85260)
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bathrooms
2
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area
272 m2
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bedrooms
4
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land
2050 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in MORMAISON
Prête à accueillir votre famille, ou pourquoi pas votre projet de chambres d'hôtes...
Laissez-vous charmer, par tous ces grands volumes, une magnifique pièce de vie lumineuse et spacieuse ( salle à manger et salon), avec ses pierres et ses poutres apparentes, vous offrant une surface d'environ 65 m², avec un accès direct sur la terrasse.
Vient ensuite, la cuisine entièrement aménagée et équipée, belle prestation, cuisine faite par un Artisan local.
Cette cuisine vous offre 40 m² ! et sans oublier son accès direct, elle aussi, sur la terrasse.
Pour égayer vos soirées d'hiver, deux poêles à bois, seront présents, aussi bien dans la pièce de vie, que dans la cuisine.
La qualité des matériaux, comme le carrelage et faïence (Travertin), ouvertures etc...est à souligner.
1 belle salle d'eau faïencée et un toilette séparé.
1 grande buanderie .
La maison vous propose 4 chambres, toutes avec des belles surfaces et des rangements, dressing et penderies, pour info, possible de créer d'autres chambres car beaucoup d'espace.
La quatrième chambre, se situe au dernier étage, avec une surface de 65 m² environ! que du bonheur, et pour combler le tout, les poutres apparentes, viennent enjoliver encore d'avantage, ce magnifique espace, qui pourrait être, tout aussi bien, un espace détente, avec billard, jeux, coin lecture et musique...
Enfin bref, mille et un projets s'offrent à vous et à votre imagination.
L'étage est agrémenté d'une grande salle de bains, avec douche, balnéo, et WC.
Parlons des extérieurs à présent, une parcelle de 2060 m² environ, au calme ,et sans vis-à-vis, terrain arboré, exposition, SUD/OUEST.
Terrain clos.
Il y'a également un puits sur la parcelle.
Pour la terrasse, celle ci est tout le long de la demeure, d'où ces accès directs, dans la pièce de vie et la cuisine.
Terrasse également à l'abris des regards.
Une grange de 70m² environ, vous attend, aussi bien pour votre futur atelier, garage ou pourquoi pas un bel espace pour une cuisine d'été, encore une fois, plein d'idées à faire germer...
1 dépendance fermée, en pierre vient compléter cet ensemble.
Maison reliée au tout à l'égout, menuiseries double vitrage et PVC, diagnostique C et A, chauffage géothermie.
Proche de toutes les commodités du bourg.
5 minutes de Rocheservière
Pas d'hésitation, une visite s'impose, je me tiens à votre disposition au numéro affiché , pour prise de RDV et tous autres renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf.974110
Additional information :
Total price including fees 341 800 €Price excluding fees 330 000 €
Fees payable by the buyer are 3.58% all taxes included
Location of the property : House 272 m2 for sale in MORMAISON
Features of this property :
| 340 932 149 541 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 272 m² | |
| 2 050 m² | |
| 2 |
| Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 341 800 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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