Fonds de commerce Bijouterie à vendre NANCY (54)
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surface area
51 m2
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Revenue
510 953€ H.T.
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EBITDA
63 442€
Presentation of the commercial premises : Various Trade for sale in NANCY
Une opportunité rare pour un professionnel de la bijouterie !
À vendre, belle bijouterie idéalement située à Nancy (54), au cœur d’un centre commercial bénéficiant d’une excellente fréquentation et d’un passage important.
D’une surface commerciale de plus de 50 m², cette affaire bénéficie d’un emplacement particulièrement visible et attractif. Impossible de passer devant sans la remarquer ! Son très beau visuel, sa présence commerciale et sa situation privilégiée lui offrent une véritable force d’attraction auprès de la clientèle.
Un emplacement qui fait la différence
• Nancy – Meurthe-et-Moselle (54)
• Emplacement en centre commercial
• Très belle visibilité et excellente exposition
• Places de stationnement à proximité
• Fort passage et flux régulier de clientèle
• Surface de plus de 50 m²
• Loyer annuel : 17 594 €
• Charges annuelles : 2 800 €
• Très beau chiffre d’affaires
• EBE particulièrement intéressant
L’emplacement constitue indéniablement l’un des principaux atouts de cette affaire et participe pleinement à son excellent niveau d’activité.
Une affaire destinée aux connaisseurs
Cette bijouterie s’adresse avant tout à un professionnel connaissant parfaitement le métier, souhaitant reprendre une affaire saine, bénéficiant d’une clientèle existante et d’un emplacement de premier ordre.
Au-delà des chiffres, c’est surtout la qualité du produit et la possibilité d’exploiter une véritable activité de bijouterie dans un emplacement aussi qualitatif qui rendent cette opportunité particulièrement intéressante.
Une affaire rare sur le secteur de Nancy, réunissant visibilité, passage, stationnement, emplacement commercial et performances économiques.
Dossier complet et éléments financiers communiqués après premier échange qualifié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 96 84 56 - Réf.966617
Additional information :
Total price including fees 101 000 €Price excluding fees 89 000 €
Fees payable by the buyer are 13.48% all taxes included
Location of the commercial premises : Various Trade for sale in NANCY
Features of this property :
| 340 938 218 239 | |
| 1 | |
| 51 m² |
| 101 000 € | |
| 510 953€ H.T. | |
| 63 442€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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