Fonds de commerce Bijouterie à vendre NANCY (54)
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surface
51 m2
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CA annuel
510 953€ H.T.
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EBE
63 442€
Présentation du fonds de commerce : Divers commerce à vendre à NANCY
Une opportunité rare pour un professionnel de la bijouterie !
À vendre, belle bijouterie idéalement située à Nancy (54), au cœur d’un centre commercial bénéficiant d’une excellente fréquentation et d’un passage important.
D’une surface commerciale de plus de 50 m², cette affaire bénéficie d’un emplacement particulièrement visible et attractif. Impossible de passer devant sans la remarquer ! Son très beau visuel, sa présence commerciale et sa situation privilégiée lui offrent une véritable force d’attraction auprès de la clientèle.
Un emplacement qui fait la différence
• Nancy – Meurthe-et-Moselle (54)
• Emplacement en centre commercial
• Très belle visibilité et excellente exposition
• Places de stationnement à proximité
• Fort passage et flux régulier de clientèle
• Surface de plus de 50 m²
• Loyer annuel : 17 594 €
• Charges annuelles : 2 800 €
• Très beau chiffre d’affaires
• EBE particulièrement intéressant
L’emplacement constitue indéniablement l’un des principaux atouts de cette affaire et participe pleinement à son excellent niveau d’activité.
Une affaire destinée aux connaisseurs
Cette bijouterie s’adresse avant tout à un professionnel connaissant parfaitement le métier, souhaitant reprendre une affaire saine, bénéficiant d’une clientèle existante et d’un emplacement de premier ordre.
Au-delà des chiffres, c’est surtout la qualité du produit et la possibilité d’exploiter une véritable activité de bijouterie dans un emplacement aussi qualitatif qui rendent cette opportunité particulièrement intéressante.
Une affaire rare sur le secteur de Nancy, réunissant visibilité, passage, stationnement, emplacement commercial et performances économiques.
Dossier complet et éléments financiers communiqués après premier échange qualifié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 96 84 56 - Réf.966617
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 101 000 €Prix hors honoraires 89 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 13.48% TTC
Localisation du fonds de commerce : Divers commerce à vendre à NANCY
Caractéristiques du bien :
| 340 938 218 239 | |
| 1 | |
| 51 m² |
| 101 000 € | |
| 510 953€ H.T. | |
| 63 442€ |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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