Charmante maison familiale de 110 m² avec jardin arboré – Quartier résidentiel recherché
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bathrooms
2
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area
111 m2
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bedrooms
2
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land
597 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in OLIVET
Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Traversant, le salon-séjour profite de larges baies vitrées qui prolongent naturellement l’espace de vie vers une terrasse ensoleillée, préservée des regards, et un superbe jardin arboré et fleuri. Un véritable écrin de verdure, propice aux déjeuners en extérieur, aux soirées d’été et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
À l'extérieur, vous profiterez également d'un terrain clos et arboré de 597 m², parfaitement entretenu.
La cuisine indépendante, spacieuse, aménagée et entièrement équipée, dispose d’un coin déjeuner convivial, idéal pour les repas du quotidien.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre tournée vers le jardin, une vaste salle de bains ainsi qu’une grande pièce supplémentaire aux multiples possibilités : bureau pour le télétravail, chambre d’amis, atelier ou espace de loisirs. Un placard intégré dans le couloir complète les espaces de rangement.
À l’étage, une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d’eau, créant un espace indépendant particulièrement appréciable.
Pour le confort au quotidien:
Double vitrage
Volets roulants électriques centralisés et connectés
Isolation de la toiture récente
Ravalement de façade réalisé récemment
Installation électrique récemment rénovée
Côté stationnement, un garage, un carport ainsi que plusieurs places supplémentaires permettent d’accueillir aisément plusieurs véhicules.
Une adresse idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, avec une piste cyclable à proximité immédiate et la Promenade des Moulins toute proche, pour profiter pleinement des balades, des activités sportives et des moments de détente en plein air.
Une maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 751 450 - Greffe de ORLEANS) Eva LEVEAU Entrepreneur Individuel 06 63 80 51 03 - Réf.975257
Additional information :
Sale price 265 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 111 m2 for sale in OLIVET
Features of this property :
| 340 934 715 725 | |
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| 111 m² | |
| 597 m² | |
| 2 | |
| 1981 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 265 000 € | |
| 1 560 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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