Charmante maison familiale de 110 m² avec jardin arboré – Quartier résidentiel recherché
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salles de bain
2
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superficie
111 m2
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chambres
2
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terrain
597 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à OLIVET
Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Traversant, le salon-séjour profite de larges baies vitrées qui prolongent naturellement l’espace de vie vers une terrasse ensoleillée, préservée des regards, et un superbe jardin arboré et fleuri. Un véritable écrin de verdure, propice aux déjeuners en extérieur, aux soirées d’été et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
À l'extérieur, vous profiterez également d'un terrain clos et arboré de 597 m², parfaitement entretenu.
La cuisine indépendante, spacieuse, aménagée et entièrement équipée, dispose d’un coin déjeuner convivial, idéal pour les repas du quotidien.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre tournée vers le jardin, une vaste salle de bains ainsi qu’une grande pièce supplémentaire aux multiples possibilités : bureau pour le télétravail, chambre d’amis, atelier ou espace de loisirs. Un placard intégré dans le couloir complète les espaces de rangement.
À l’étage, une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d’eau, créant un espace indépendant particulièrement appréciable.
Pour le confort au quotidien:
Double vitrage
Volets roulants électriques centralisés et connectés
Isolation de la toiture récente
Ravalement de façade réalisé récemment
Installation électrique récemment rénovée
Côté stationnement, un garage, un carport ainsi que plusieurs places supplémentaires permettent d’accueillir aisément plusieurs véhicules.
Une adresse idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, avec une piste cyclable à proximité immédiate et la Promenade des Moulins toute proche, pour profiter pleinement des balades, des activités sportives et des moments de détente en plein air.
Une maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 751 450 - Greffe de ORLEANS) Eva LEVEAU Entrepreneur Individuel 06 63 80 51 03 - Réf.975257
Informations complémentaires :
Prix de vente 265 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 111 m2 à vendre à OLIVET
Caractéristiques du bien :
| 340 934 715 725 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 111 m² | |
| 597 m² | |
| 2 | |
| 1981 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 265 000 € | |
| 1 560 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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