PETIT-BOURG, Ensemble immobilier de 3 logements avec jardin, Idéal investissement ou résidence principale
-
bathrooms
4
-
area
268 m2
-
bedrooms
7
-
land
1500 m2
Presentation of the property : House 10 rooms for sale in PETIT BOURG
Implantée dans un environnement agréable, la propriété bénéficie également d'un beau jardin, d'un garage. Des travaux sont à prévoir afin d'exploiter pleinement son potentiel.
✔ Lot 1 – T4 en rez-de-chaussée – 111,56 m² – LIBRE
Ce premier logement de type T4 développe une surface de 111,56 m².
Il est composé de 3 chambres, d'un séjour/salle à manger, d'une salle de bain, WC séparés, un bureau, une buanderie.
Il dispose de nombreux espaces extérieurs.
Actuellement libre de toute occupation, il pourra être destiné à une résidence principale ou remis en location selon le projet du futur acquéreur.
✔ Lot 2 – T2 en rez-de-chaussée – 30,79 m² – LOUÉ
Ce T2 de 30,79 m² dispose également d'une terrasse.
L'entrée se fait par la pièce de vie avec cuisine ouverte, la salle d'eau avec WC est accessible par la chambre.
Il est actuellement loué 860 € par mois, eau et électricité comprises, permettant de bénéficier immédiatement d'un premier revenu locatif.
✔ Lot 3 – T4 à l'étage – 125,18 m² – LOUÉ
Situé au R+1, ce spacieux T4 de 125,18 m² comprend : 3 chambres avec balcon, un vaste séjour / salle à manger, une grande terrasse.
Il est actuellement loué 1 050 € par mois, hors eau et électricité.
La propriété bénéficie de plusieurs atouts complémentaires :
un beau jardin ;
un garage ;
un portail électrique ;
des espaces extérieurs agréables ;
plusieurs terrasses et balcon.
Un bien à fort potentiel
Des travaux sont à prévoir, offrant au futur propriétaire la possibilité de remettre les différents espaces au goût du jour et de valoriser progressivement l'ensemble immobilier.
!! Certaines photographies présentées dans l'annonce sont des propositions d'aménagement virtuel non contractuelles, réalisées afin de vous permettre de mieux vous projeter dans le potentiel du bien après rénovation !!
Les deux logements actuellement occupés représentent déjà 1 910 € de loyers mensuels, auxquels pourra s'ajouter le potentiel locatif du T4 de 111,56 m² actuellement libre.
Un ensemble immobilier rare offrant volumes, revenus locatifs existants et potentiel de valorisation dans un secteur résidentiel de Petit-Bourg.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.960090
Additional information :
Total price including fees 495 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 268 m2 for sale in PETIT BOURG
Features of this property :
| 340 939 134 703 | |
| 7 | |
| 10 | |
| 268 m² | |
| 267,53 m² | |
| 1 500 m² | |
| 4 |
| yes | |
| yes |
| 495 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor