🔥 PIREY – MAISON 135 M² + GRANDS ESPACES DE RANGEMENT + 3 STUDIOS LOUÉS – 990 €/MOIS – 350 000 €
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bathrooms
4
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area
222 m2
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bedrooms
6
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land
773 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in PIREY
🏡 HABITEZ ET PERCEVEZ DES REVENUS LOCATIFS !
À Pirey, à proximité immédiate de Besançon, découvrez cette propriété atypique offrant une combinaison particulièrement intéressante : une maison principale d'environ 135 m² habitables + 3 studios actuellement loués + environ 30 m² au sol de rangement supplémentaires.
💰 UN BIEN QUI PEUT CONTRIBUER À SON FINANCEMENT
Les 3 studios sont actuellement loués et génèrent environ :
💶 990 € DE LOYERS HORS CHARGES / MOIS
💶 SOIT ENVIRON 11 880 € / AN
Un véritable atout pour un acquéreur souhaitant habiter la maison tout en bénéficiant de revenus locatifs complémentaires.
🏡 UNE GRANDE MAISON POUR VOTRE FAMILLE
La maison principale développe environ 135 m² habitables et propose de beaux volumes avec plusieurs chambres et espaces de vie.
Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille souhaitant disposer d'espace tout en conservant une partie indépendante destinée à la location.
📦 + ENVIRON 30 M² AU SOL DE RANGEMENT
En complément des 135 m² habitables, vous bénéficiez d'environ 30 m² au sol de surfaces de rangement et de stockage supplémentaires.
Un espace particulièrement pratique pour :
stocker des équipements ;
entreposer du matériel ;
bricoler ;
ranger les affaires de toute la famille ;
disposer d'un espace de stockage important au quotidien.
Ces 30 m² au sol ne sont pas compris dans les 135 m² habitables.
🌳 773 M² DE TERRAIN POUR PROFITER DES BEAUX JOURS
La propriété est implantée sur un terrain d'environ 773 m² offrant un agréable espace extérieur.
Vous pourrez profiter :
🌿 d'un jardin
☀️ d'espaces extérieurs pour les repas et moments en famille
💦 d'un spa
🎯 d'un terrain de pétanque
Un environnement idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.
🚗 GARAGE, STATIONNEMENT ET ANNEXES
La propriété dispose également d'un garage, de possibilités de stationnement et de différents espaces annexes venant compléter l'ensemble.
⭐ LES 8 RAISONS DE VENIR LA DÉCOUVRIR
✅ 135 m² habitables environ
✅ 3 studios actuellement loués
✅ 990 € de loyers HC/mois environ
✅ 11 880 € de revenus locatifs/an environ
✅ + environ 30 m² au sol de rangement
✅ 773 m² de terrain environ
✅ Garage et stationnement
✅ Jardin, spa et terrain de pétanque
💡 UNE PROPRIÉTÉ QUI SORT DE L'ORDINAIRE
Vous n'achetez pas simplement une maison.
Vous bénéficiez à la fois :
🏡 d'une résidence principale d'environ 135 m²
+
📦 d'environ 30 m² au sol de rangement supplémentaire
+
🏢 de 3 studios déjà loués
+
💶 d'environ 990 € de revenus locatifs mensuels
+
🌳 d'un terrain d'environ 773 m²
⚠️ À SAVOIR AVANT LA VISITE
La propriété est organisée sur plusieurs niveaux et certains accès se font par des escaliers.
Je préfère vous le préciser en toute transparence afin que vous puissiez vérifier que cette configuration correspond bien à votre projet.
Si les escaliers ne constituent pas un obstacle pour vous, cette organisation permet de bénéficier de nombreux espaces et surtout d'une configuration très intéressante avec les 3 studios locatifs.
💰 PRIX : 350 000 €
Compte tenu de sa configuration, de ses revenus locatifs, de ses espaces annexes et de son terrain, cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur recherchant résidence principale + revenus complémentaires.
📞 UNE VISITE POUR VOUS FAIRE VOTRE PROPRE IDÉE
Je vous invite à venir découvrir la propriété et à apprécier directement ses volumes, ses extérieurs, ses studios et son potentiel global. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.937123
Additional information :
Total price including fees 350 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 222 m2 for sale in PIREY
Features of this property :
| 340 935 036 059 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 222 m² | |
| 773 m² | |
| 4 | |
| 1994 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 350 000 € | |
| 1 814 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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